1871 Rue ALBERT · Longueuil
Valeur estimée
539 300 $
Unifamiliale · 5 689 $/m² · 94,8 m² · constr. 1955 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 100 $
Rôle antérieur 266 900 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063986721400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621565
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 300 $
Valeur bâtiment
141 800 $
Rôle antérieur
266 900 $
ID provincial
58227063986721400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 38 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Maple, Longueuil 2026-06-22 · 992 m · Vendu 659 000 $ (7 124 $/m²) 92,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +8 193 $ · Ajust. âge +32 950 $ | 708 453 $ Poids 63 % |
| 2 | 545, rue de Springfield, Longueuil 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (13 412 $/m²) 93,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +10 730 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 1 320 242 $ Poids 55 % |
| 3 | 525, rue de Verchères, Longueuil 2025-07-15 · 942 m · Vendu 475 000 $ (4 726 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −13 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 590 $ Poids 46 % |
| 4 | 707, rue Anyon, Longueuil 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 168 571 $ (1 626 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 126 $ · Ajust. superficie −7 234 $ · Ajust. âge −5 057 $ | 158 406 $ Poids 45 % |
| 5 | 1815, rue Soucy, Longueuil 2026-08-12 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (4 798 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 910 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 397 560 $ Poids 44 % |
| 6 | 564, rue Patricia, Longueuil 2025-10-29 · 996 m · Vendu 620 000 $ (5 805 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −34 831 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 633 319 $ Poids 42 % |
| 7 | 518, rue De Verchères, Longueuil 2025-03-14 · 887 m · Vendu 571 000 $ (5 682 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +76 482 $ · Ajust. superficie −16 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 289 $ Poids 39 % |
| 8 | 131, rue Templeton, Longueuil 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 870 000 $ (8 513 $/m²) 102,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −31 497 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 805 973 $ Poids 39 % |
| 9 | 707, rue Anyon, Longueuil 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (5 400 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −24 031 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 570 998 $ Poids 39 % |
| 10 | 723, rue Anyon, Longueuil 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 667 000 $ (6 432 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie −28 622 $ · Ajust. âge −20 010 $ | 677 557 $ Poids 38 % |
| 11 | 555, rue Grégory, Longueuil 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (5 720 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −28 885 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 557 681 $ Poids 36 % |
| 12 | 170, rue Evelyn, Longueuil 2025-05-09 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (7 261 $/m²) 97,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie −8 350 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 780 801 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.