1848 Rue GEORGES · Longueuil
Valeur estimée
617 700 $
Unifamiliale · 6 026 $/m² · 102,5 m² · constr. 1976 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 300 $
Rôle antérieur 388 500 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063986876600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621568
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 300 $
Valeur bâtiment
310 000 $
Rôle antérieur
388 500 $
ID provincial
58227063986876600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 936
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 59 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 478, rue De Verchères, Longueuil 2026-05-08 · 890 m · Vendu 521 000 $ (5 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +5 184 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 584 854 $ Poids 68 % |
| 2 | 471, rue De Verchères, Longueuil 2026-05-28 · 931 m · Vendu 535 000 $ (5 323 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +5 323 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 600 570 $ Poids 66 % |
| 3 | 200, rue Maple, Longueuil 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 659 000 $ (7 124 $/m²) 92,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +35 622 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 768 831 $ Poids 52 % |
| 4 | 564, rue Patricia, Longueuil 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (5 805 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −12 481 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 720 769 $ Poids 50 % |
| 5 | 707, rue Anyon, Longueuil 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 168 571 $ (1 626 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 126 $ · Ajust. superficie −975 $ · Ajust. âge +12 643 $ | 182 364 $ Poids 49 % |
| 6 | 525, rue de Verchères, Longueuil 2025-07-15 · 997 m · Vendu 475 000 $ (4 726 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +4 726 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 552 287 $ Poids 47 % |
| 7 | 545, rue de Springfield, Longueuil 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (13 412 $/m²) 93,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +62 366 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 453 128 $ Poids 46 % |
| 8 | 2049, rue Raymond, Longueuil 2025-08-28 · 944 m · Vendu 503 000 $ (4 424 $/m²) 113,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 536 $ · Ajust. superficie −24 774 $ · Ajust. âge −17 605 $ | 502 157 $ Poids 43 % |
| 9 | 1688, rue Soucy, Longueuil 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (5 303 $/m²) 105,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −8 220 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 502 842 $ Poids 43 % |
| 10 | 579, rue Patricia, Longueuil 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 401 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −9 462 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 541 649 $ Poids 43 % |
| 11 | 707, rue Anyon, Longueuil 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (5 400 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −3 240 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 650 589 $ Poids 42 % |
| 12 | 330, rue H.-W.-Clarke, Longueuil 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (7 289 $/m²) 102,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −1 458 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 740 097 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.