1851-1855 Rue ALBERT · Longueuil
Valeur estimée
1 119 500 $
Unifamiliale · 5 169 $/m² · 216,6 m² · constr. 2019 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 133 800 $
Rôle antérieur 776 200 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063986953300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621569
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
232 300 $
Valeur bâtiment
901 500 $
Rôle antérieur
776 200 $
ID provincial
58227063986953300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 243 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
888 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
581 500 $
$/m² médian
4 848
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 94 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 538, rue George-F.-A.-Wilkes, Longueuil 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 866 050 $ (4 144 $/m²) 209 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 746 $ · Ajust. âge +86 605 $ | 968 401 $ Poids 35 % |
| 2 | 548, rue George-F.-A.-Wilkes, Longueuil 2026-01-22 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (1 833 $/m²) 221 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −4 032 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 478 952 $ Poids 32 % |
| 3 | 314, rue Murray, Longueuil 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 547 000 $ (2 827 $/m²) 193,5 m² · constr. 1919 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +32 650 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 641 248 $ Poids 31 % |
| 4 | 522, rue Dorothy, Longueuil 2025-07-28 · 912 m · Vendu 595 000 $ (3 383 $/m²) 175,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +68 836 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 716 053 $ Poids 29 % |
| 5 | 155, rue Sexton, Longueuil 2026-05-21 · 1.6 km · Vendu 745 000 $ (3 757 $/m²) 198,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +34 376 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 863 270 $ Poids 29 % |
| 6 | 165, rue Evelyn, Longueuil 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (4 079 $/m²) 175,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie +84 226 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 929 388 $ Poids 27 % |
| 7 | 125, rue Templeton, Longueuil 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 853 700 $ (4 222 $/m²) 202,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 289 $ · Ajust. superficie +30 399 $ · Ajust. âge +85 370 $ | 1 045 758 $ Poids 26 % |
| 8 | 218, rue Emborne, Longueuil 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 1 090 000 $ (4 251 $/m²) 256,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +90 008 $ · Ajust. superficie −84 598 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 1 144 459 $ Poids 22 % |
| 9 | 281, rue Murray, Longueuil 2025-11-04 · 1.6 km · Vendu 569 000 $ (3 017 $/m²) 188,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie +42 238 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 720 799 $ Poids 22 % |
| 10 | 97, rue James-E.-Davis, Longueuil 2025-05-21 · 1.3 km · Vendu 909 000 $ (3 668 $/m²) 247,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +81 231 $ · Ajust. superficie −57 225 $ · Ajust. âge +90 900 $ | 1 023 906 $ Poids 22 % |
| 11 | 115, rue Régent, Longueuil 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 694 000 $ (3 982 $/m²) 174,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +57 308 $ · Ajust. superficie +84 212 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 904 919 $ Poids 15 % |
| 12 | 383, rue Murray, Longueuil 2025-05-27 · 1.5 km · Vendu 686 000 $ (3 839 $/m²) 178,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +61 303 $ · Ajust. superficie +72 746 $ · Ajust. âge +68 600 $ | 888 649 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.