1840 Rue GEORGES · Longueuil
Valeur estimée
508 200 $
Unifamiliale · 6 130 $/m² · 82,9 m² · constr. 1940 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 100 $
Rôle antérieur 279 200 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063986997600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621684
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 300 $
Valeur bâtiment
149 800 $
Rôle antérieur
279 200 $
ID provincial
58227063986997600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
585 150 $
$/m² médian
4 827
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 31 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3839, Mance St, Longueuil 2025-08-29 · 955 m · Vendu 485 000 $ (6 202 $/m²) 78,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +14 575 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 505 674 $ Poids 49 % |
| 2 | 200, rue Maple, Longueuil 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 659 000 $ (7 124 $/m²) 92,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −34 197 $ · Ajust. âge −16 475 $ | 616 638 $ Poids 49 % |
| 3 | 1815, rue Soucy, Longueuil 2026-08-12 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (4 798 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 636 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 364 864 $ Poids 47 % |
| 4 | 3872, Grande-Allée, Longueuil 2025-06-12 · 962 m · Vendu 570 000 $ (6 746 $/m²) 84,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −5 396 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 586 022 $ Poids 46 % |
| 5 | 545, rue de Springfield, Longueuil 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (13 412 $/m²) 93,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −69 072 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 1 146 690 $ Poids 40 % |
| 6 | 636, rue Campbell, Longueuil 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 98 000 $ (1 330 $/m²) 73,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 117 $ · Ajust. âge −5 390 $ | 98 727 $ Poids 39 % |
| 7 | 1786, rue Murray, Longueuil 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 563 500 $ (6 289 $/m²) 89,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +74 950 $ · Ajust. superficie −21 068 $ · Ajust. âge −56 350 $ | 561 032 $ Poids 32 % |
| 8 | 629, rue Bellevue, Longueuil 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (6 678 $/m²) 92,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −30 717 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 530 538 $ Poids 29 % |
| 9 | 665, rue Massena, Longueuil 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 689 000 $ (7 571 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 664 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 589 436 $ Poids 26 % |
| 10 | 3872, Grande-Allée, Longueuil 2024-07-17 · 962 m · Vendu 500 000 $ (5 917 $/m²) 84,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie −4 734 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 555 056 $ Poids 21 % |
| 11 | 170, rue Evelyn, Longueuil 2025-05-09 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (7 261 $/m²) 97,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie −51 550 $ · Ajust. âge −31 725 $ | 684 726 $ Poids 21 % |
| 12 | 3871, rue de Mont-Royal, Longueuil 2024-12-18 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (5 682 $/m²) 70,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +35 511 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 486 236 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.