1832 Rue LANGEVIN · Longueuil
Valeur estimée
532 800 $
Unifamiliale · 5 760 $/m² · 92,5 m² · constr. 1945 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 700 $
Rôle antérieur 294 500 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063987594600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621580
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 300 $
Valeur bâtiment
208 400 $
Rôle antérieur
294 500 $
ID provincial
58227063987594600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
576 500 $
$/m² médian
4 634
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 36 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3597, Grand Boulevard, Longueuil 2026-08-05 · 627 m · Vendu 525 000 $ (5 019 $/m²) 104,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 366 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 442 134 $ Poids 64 % |
| 2 | 454, rue de Verchères, Longueuil 2026-07-17 · 928 m · Vendu 310 000 $ (3 085 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 338 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 282 162 $ Poids 60 % |
| 3 | 200, rue Maple, Longueuil 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 659 000 $ (7 124 $/m²) 92,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 310 $ Poids 58 % |
| 4 | 478, rue De Verchères, Longueuil 2026-05-08 · 953 m · Vendu 521 000 $ (5 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −20 736 $ · Ajust. âge −26 050 $ | 480 783 $ Poids 58 % |
| 5 | 376, rue Fairfield, Longueuil 2025-11-24 · 955 m · Vendu 375 000 $ (3 985 $/m²) 94,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −3 188 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 385 894 $ Poids 57 % |
| 6 | 471, rue De Verchères, Longueuil 2026-05-28 · 991 m · Vendu 535 000 $ (5 323 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −21 294 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 493 703 $ Poids 56 % |
| 7 | 421, rue de Verchères, Longueuil 2026-06-03 · 945 m · Vendu 640 000 $ (8 020 $/m²) 79,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +50 927 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 654 198 $ Poids 49 % |
| 8 | 545, rue de Springfield, Longueuil 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (13 412 $/m²) 93,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −4 694 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 1 242 318 $ Poids 48 % |
| 9 | 335, rue de Verchères, Longueuil 2025-05-30 · 894 m · Vendu 590 000 $ (6 002 $/m²) 98,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −17 406 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 592 868 $ Poids 44 % |
| 10 | 1650, rue Murray, Longueuil 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (5 158 $/m²) 97,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −13 927 $ · Ajust. âge −45 450 $ | 490 436 $ Poids 42 % |
| 11 | 1815, rue Soucy, Longueuil 2026-08-12 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (4 798 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 393 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 387 893 $ Poids 41 % |
| 12 | 418, rue de Verchères, Longueuil 2026-06-16 · 894 m · Vendu 620 000 $ (5 647 $/m²) 109,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −48 843 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 547 975 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.