1839 Rue GEORGES · Longueuil
Valeur estimée
509 600 $
Unifamiliale · 7 177 $/m² · 71 m² · constr. 1948 · terrain 461,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 800 $
Rôle antérieur 315 700 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063987671300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621581
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 600 $
Valeur bâtiment
203 200 $
Rôle antérieur
315 700 $
ID provincial
58227063987671300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
585 075 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 31 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 421, rue de Verchères, Longueuil 2026-06-03 · 922 m · Vendu 640 000 $ (8 020 $/m²) 79,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −35 288 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 577 582 $ Poids 53 % |
| 2 | 636, rue Campbell, Longueuil 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 98 000 $ (1 330 $/m²) 73,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 795 $ · Ajust. âge −1 470 $ | 94 735 $ Poids 45 % |
| 3 | 3839, Mance St, Longueuil 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (6 202 $/m²) 78,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −22 327 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 488 172 $ Poids 42 % |
| 4 | 1684, Rue Robillard, Longueuil 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 418 000 $ (5 814 $/m²) 71,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie −2 616 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 422 767 $ Poids 39 % |
| 5 | 1578, rue Balmoral, Longueuil 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (6 552 $/m²) 64,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +22 605 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 451 257 $ Poids 35 % |
| 6 | 3871, rue de Mont-Royal, Longueuil 2024-12-18 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (5 682 $/m²) 70,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +1 705 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 468 429 $ Poids 28 % |
| 7 | 3872, Grande-Allée, Longueuil 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (6 746 $/m²) 84,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −45 533 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 568 686 $ Poids 25 % |
| 8 | 655, rue Parker, Longueuil 2025-11-04 · 1.7 km · Vendu 485 000 $ (6 899 $/m²) 70,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +2 415 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 525 027 $ Poids 24 % |
| 9 | 286, Empire, Longueuil 2025-04-04 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (5 109 $/m²) 82,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −28 613 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 489 250 $ Poids 21 % |
| 10 | 5715, rue Angèle, Brossard 2026-04-16 · 2.0 km · Vendu 455 000 $ (5 666 $/m²) 80,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −26 348 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 426 649 $ Poids 12 % |
| 11 | 3872, Grande-Allée, Longueuil 2024-07-17 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (5 917 $/m²) 84,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie −39 941 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 539 849 $ Poids 12 % |
| 12 | 5735, rue Angèle, Brossard 2025-06-03 · 2.0 km · Vendu 610 000 $ (8 243 $/m²) 74 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −12 365 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 620 556 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.