1832 Rue GUSTAVE-DÉSOURDY · Longueuil
Valeur estimée
564 500 $
Unifamiliale · 5 018 $/m² · 112,5 m² · constr. 1964 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 900 $
Rôle antérieur 327 300 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063988080700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621588
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 300 $
Valeur bâtiment
216 600 $
Rôle antérieur
327 300 $
ID provincial
58227063988080700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 45 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1854-1856, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-15 · 718 m · Vendu 841 000 $ (7 687 $/m²) 109,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 605 $ · Ajust. superficie +11 915 $ · Ajust. âge −16 820 $ | 846 700 $ Poids 78 % |
| 2 | 1848, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-19 · 717 m · Vendu 535 000 $ (5 000 $/m²) 107 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +13 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 496 $ Poids 76 % |
| 3 | 3597, Grand Boulevard, Longueuil 2026-08-05 · 699 m · Vendu 525 000 $ (5 019 $/m²) 104,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 826 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 494 951 $ Poids 74 % |
| 4 | 418, rue de Verchères, Longueuil 2026-06-16 · 921 m · Vendu 620 000 $ (5 647 $/m²) 109,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +7 623 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 663 341 $ Poids 67 % |
| 5 | 454, rue de Verchères, Longueuil 2026-07-17 · 964 m · Vendu 310 000 $ (3 085 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 507 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 342 457 $ Poids 55 % |
| 6 | 478, rue De Verchères, Longueuil 2026-05-08 · 993 m · Vendu 521 000 $ (5 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +31 104 $ · Ajust. âge +23 445 $ | 582 119 $ Poids 52 % |
| 7 | 471, rue De Verchères, Longueuil 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (5 323 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +31 940 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 597 761 $ Poids 51 % |
| 8 | 2049, rue Raymond, Longueuil 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 503 000 $ (4 424 $/m²) 113,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 536 $ · Ajust. superficie −2 654 $ · Ajust. âge −47 785 $ | 494 096 $ Poids 45 % |
| 9 | 564, rue Patricia, Longueuil 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (5 805 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +16 545 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 712 596 $ Poids 44 % |
| 10 | 217, rue Oak, Longueuil 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (3 448 $/m²) 113,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −1 034 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 460 170 $ Poids 43 % |
| 11 | 3679, rue Mance, Longueuil 2025-06-10 · 874 m · Vendu 414 000 $ (3 360 $/m²) 123,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 186 $ · Ajust. superficie −17 978 $ · Ajust. âge +14 490 $ | 444 698 $ Poids 42 % |
| 12 | 433, rue Empire, Longueuil 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (4 632 $/m²) 120,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 454 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 596 546 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.