1792 Rue GUSTAVE-DÉSOURDY · Longueuil
Valeur estimée
560 200 $
Unifamiliale · 5 402 $/m² · 103,7 m² · constr. 1946 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 100 $
Rôle antérieur 329 900 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063988665600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621598
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 300 $
Valeur bâtiment
254 800 $
Rôle antérieur
329 900 $
ID provincial
58227063988665600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 394
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 43 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3597, Grand Boulevard, Longueuil 2026-08-05 · 734 m · Vendu 525 000 $ (5 019 $/m²) 104,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 259 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 470 241 $ Poids 79 % |
| 2 | 1848, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-19 · 725 m · Vendu 535 000 $ (5 000 $/m²) 107 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −8 250 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 485 346 $ Poids 77 % |
| 3 | 1854-1856, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-15 · 728 m · Vendu 841 000 $ (7 687 $/m²) 109,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 605 $ · Ajust. superficie −21 909 $ · Ajust. âge −84 100 $ | 745 596 $ Poids 74 % |
| 4 | 454, rue de Verchères, Longueuil 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (3 085 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 935 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 300 985 $ Poids 61 % |
| 5 | 418, rue de Verchères, Longueuil 2026-06-16 · 992 m · Vendu 620 000 $ (5 647 $/m²) 109,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −17 222 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 582 696 $ Poids 60 % |
| 6 | 478, rue De Verchères, Longueuil 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 521 000 $ (5 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +8 295 $ · Ajust. âge −23 445 $ | 512 419 $ Poids 58 % |
| 7 | 471, rue De Verchères, Longueuil 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 323 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +8 517 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 526 189 $ Poids 57 % |
| 8 | 1735, rue Régent, Longueuil 2025-06-16 · 888 m · Vendu 499 900 $ (4 725 $/m²) 105,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie −4 961 $ · Ajust. âge −17 496 $ | 518 722 $ Poids 49 % |
| 9 | 1879, rue Charles, Longueuil 2026-04-01 · 632 m · Vendu 575 000 $ (6 757 $/m²) 85,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +62 838 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 603 682 $ Poids 48 % |
| 10 | 376, rue Fairfield, Longueuil 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 985 $/m²) 94,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +19 129 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 410 085 $ Poids 46 % |
| 11 | 200, rue Maple, Longueuil 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 659 000 $ (7 124 $/m²) 92,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +39 896 $ · Ajust. âge +3 295 $ | 710 501 $ Poids 44 % |
| 12 | 335, rue de Verchères, Longueuil 2025-05-30 · 976 m · Vendu 590 000 $ (6 002 $/m²) 98,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +16 205 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 629 430 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.