1791 Rue LANGEVIN · Longueuil
Valeur estimée
602 400 $
Unifamiliale · 5 787 $/m² · 104,1 m² · constr. 1978 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 600 $
Rôle antérieur 390 500 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063988863300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621601
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 300 $
Valeur bâtiment
287 300 $
Rôle antérieur
390 500 $
ID provincial
58227063988863300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 452
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 56 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3597, Grand Boulevard, Longueuil 2026-08-05 · 708 m · Vendu 525 000 $ (5 019 $/m²) 104,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 255 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 510 620 $ Poids 80 % |
| 2 | 1848, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-19 · 695 m · Vendu 535 000 $ (5 000 $/m²) 107 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −7 250 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 571 946 $ Poids 79 % |
| 3 | 1854-1856, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-15 · 698 m · Vendu 841 000 $ (7 687 $/m²) 109,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 605 $ · Ajust. superficie −20 372 $ · Ajust. âge +42 050 $ | 873 283 $ Poids 76 % |
| 4 | 454, rue de Verchères, Longueuil 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (3 085 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 552 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 346 552 $ Poids 62 % |
| 5 | 418, rue de Verchères, Longueuil 2026-06-16 · 982 m · Vendu 620 000 $ (5 647 $/m²) 109,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −16 093 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 673 725 $ Poids 61 % |
| 6 | 478, rue De Verchères, Longueuil 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 521 000 $ (5 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +9 331 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 589 001 $ Poids 59 % |
| 7 | 471, rue De Verchères, Longueuil 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 323 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +9 582 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 604 828 $ Poids 57 % |
| 8 | 1735, rue Régent, Longueuil 2025-06-16 · 858 m · Vendu 499 900 $ (4 725 $/m²) 105,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie −4 016 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 587 153 $ Poids 50 % |
| 9 | 376, rue Fairfield, Longueuil 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 985 $/m²) 94,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +19 926 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 467 132 $ Poids 46 % |
| 10 | 200, rue Maple, Longueuil 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 659 000 $ (7 124 $/m²) 92,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +41 321 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 774 531 $ Poids 44 % |
| 11 | 564, rue Patricia, Longueuil 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (5 805 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −7 837 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 731 614 $ Poids 43 % |
| 12 | 335, rue de Verchères, Longueuil 2025-05-30 · 973 m · Vendu 590 000 $ (6 002 $/m²) 98,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +17 406 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 719 130 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.