3615-3619 Rue MANCE · Longueuil
Valeur estimée
921 100 $
Unifamiliale · 3 763 $/m² · 244,8 m² · constr. 1979 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,8 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
827 600 $
Rôle antérieur 561 800 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063990873600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621614
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
232 300 $
Valeur bâtiment
595 300 $
Rôle antérieur
561 800 $
ID provincial
58227063990873600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
935 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
893 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
504 750 $
$/m² médian
4 936
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 90 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Sexton, Longueuil 2026-05-21 · 995 m · Vendu 745 000 $ (3 757 $/m²) 198,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +87 349 $ · Ajust. âge +52 150 $ | 893 893 $ Poids 35 % |
| 2 | 1795, rue Albert, Brossard 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 520 208 $ (2 085 $/m²) 249,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 900 $ · Ajust. âge −52 021 $ | 463 287 $ Poids 32 % |
| 3 | 1805, Albert, Brossard 2025-05-12 · 1.6 km · Vendu 1 149 000 $ (4 936 $/m²) 232,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 678 $ · Ajust. superficie +29 613 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 166 391 $ Poids 20 % |
| 4 | 1805, Albert, Brossard 2025-05-12 · 1.6 km · Vendu 1 149 000 $ (4 936 $/m²) 232,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 678 $ · Ajust. superficie +29 613 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 166 391 $ Poids 20 % |
| 5 | 723, rue de Namur, Saint-Lambert 2024-12-12 · 1.6 km · Vendu 775 900 $ (3 344 $/m²) 232 m² · constr. 1994 Ajust. marché +148 826 $ · Ajust. superficie +21 404 $ · Ajust. âge −58 192 $ | 887 937 $ Poids 14 % |
| 6 | 2545, rue Arpin, Brossard 2026-07-23 · 2.2 km · Vendu 1 275 000 $ (5 092 $/m²) 250,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 257 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 133 243 $ Poids 12 % |
| 7 | 5620, rue Auclair, Brossard 2025-08-13 · 2.2 km · Vendu 999 999 $ (3 855 $/m²) 259,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −28 142 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 954 433 $ Poids 9 % |
| 8 | 261, avenue du Finistère, Saint-Lambert 2024-07-12 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (5 376 $/m²) 213,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +189 267 $ · Ajust. superficie +83 065 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 1 462 581 $ Poids 9 % |
| 9 | 5703, rue Alain, Brossard 2025-08-15 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (3 069 $/m²) 211,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +50 637 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 718 562 $ Poids 9 % |
| 10 | 245, rue de Lorraine, Saint-Lambert 2024-07-31 · 1.7 km · Vendu 1 229 000 $ (5 735 $/m²) 214,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +202 268 $ · Ajust. superficie +87 458 $ · Ajust. âge +43 015 $ | 1 561 741 $ Poids 7 % |
| 11 | 234, Rue de Lorraine, Saint-Lambert 2024-09-13 · 1.8 km · Vendu 2 075 000 $ (9 562 $/m²) 217 m² · constr. 1972 Ajust. marché +418 623 $ · Ajust. superficie +132 915 $ · Ajust. âge +72 625 $ | 2 699 163 $ Poids 7 % |
| 12 | 5910, rue Alain, Brossard 2025-07-08 · 2.2 km · Vendu 840 000 $ (3 818 $/m²) 220 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie +47 345 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 847 663 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.