3600-3604 GRAND BOULEVARD · Longueuil
Valeur estimée
843 100 $
Unifamiliale · 4 501 $/m² · 187,3 m² · constr. 1987 · terrain 394,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,1 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 800 $
Rôle antérieur 497 100 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063990887600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621615
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
197 100 $
Valeur bâtiment
433 700 $
Rôle antérieur
497 100 $
ID provincial
58227063990887600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
889 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
504 750 $
$/m² médian
5 016
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 85 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Sexton, Longueuil 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (3 757 $/m²) 198,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −20 663 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 808 231 $ Poids 58 % |
| 2 | 285, rue des Vosges, Saint-Lambert 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 1 625 000 $ (9 008 $/m²) 180,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 077 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 786 077 $ Poids 39 % |
| 3 | 214, rue Rolland, Longueuil 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 387 508 $ (2 282 $/m²) 169,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 445 $ · Ajust. superficie +19 969 $ · Ajust. âge +38 751 $ | 466 672 $ Poids 39 % |
| 4 | 789, rue Campbell, Longueuil 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (4 017 $/m²) 169,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +36 149 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 844 916 $ Poids 37 % |
| 5 | 281, rue des Vosges, Saint-Lambert 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 1 575 000 $ (8 504 $/m²) 185,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +139 765 $ · Ajust. superficie +8 930 $ · Ajust. âge +118 125 $ | 1 841 820 $ Poids 36 % |
| 6 | 253, avenue du Finistère, Saint-Lambert 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 1 190 000 $ (6 622 $/m²) 179,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +25 164 $ · Ajust. âge +89 250 $ | 1 319 420 $ Poids 31 % |
| 7 | 780, rue Millington, Longueuil 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (4 100 $/m²) 162,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +51 453 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 844 574 $ Poids 29 % |
| 8 | 57, rue Burton, Longueuil 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 738 000 $ (4 668 $/m²) 158,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 306 $ · Ajust. superficie +68 152 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 889 258 $ Poids 28 % |
| 9 | 248, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-05-27 · 1.7 km · Vendu 1 245 000 $ (6 719 $/m²) 185,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 699 $ · Ajust. superficie +6 719 $ · Ajust. âge +87 150 $ | 1 354 568 $ Poids 28 % |
| 10 | 266, rue des Vosges, Saint-Lambert 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 1 225 000 $ (7 773 $/m²) 157,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +115 427 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 438 427 $ Poids 26 % |
| 11 | 229, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-05-19 · 1.7 km · Vendu 1 750 000 $ (10 029 $/m²) 174,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 067 $ · Ajust. superficie +64 183 $ · Ajust. âge +175 000 $ | 2 011 250 $ Poids 26 % |
| 12 | 5808, Rue Alphonse, Brossard 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 779 000 $ (4 918 $/m²) 158,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie +71 064 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 781 987 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.