3608-3610 GRAND BOULEVARD · Longueuil
Valeur estimée
536 700 $
Unifamiliale · 4 775 $/m² · 112,4 m² · constr. 1949 · terrain 353 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 800 $
Rôle antérieur 262 100 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063990986700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621616
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
176 500 $
Valeur bâtiment
215 300 $
Rôle antérieur
262 100 $
ID provincial
58227063990986700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
506 500 $
$/m² médian
4 984
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 37 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 752, rue Millington, Longueuil 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (5 462 $/m²) 112,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −546 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 560 709 $ Poids 49 % |
| 2 | 67, rue Allan, Longueuil 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (5 935 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 071 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 599 196 $ Poids 49 % |
| 3 | 762, rue Millington, Longueuil 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 706 000 $ (6 483 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 345 $ · Ajust. âge −42 360 $ | 674 985 $ Poids 48 % |
| 4 | 25, Place Murray, Longueuil 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 649 000 $ (6 277 $/m²) 103,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +28 245 $ · Ajust. âge −25 960 $ | 659 468 $ Poids 46 % |
| 5 | 81, rue Burton, Longueuil 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (6 676 $/m²) 110,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +7 677 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 704 170 $ Poids 45 % |
| 6 | 765, rue Devey, Longueuil 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 621 000 $ (5 640 $/m²) 110,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 486 $ · Ajust. âge −37 260 $ | 590 226 $ Poids 42 % |
| 7 | 649, rue Couves, Longueuil 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 902 $/m²) 117,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −12 010 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 564 471 $ Poids 40 % |
| 8 | 789, rue Millington, Longueuil 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 543 000 $ (4 870 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie +2 191 $ · Ajust. âge −29 865 $ | 565 642 $ Poids 38 % |
| 9 | 677, rue Raymar, Longueuil 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 669 000 $ (5 853 $/m²) 114,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie −5 560 $ · Ajust. âge −43 485 $ | 675 198 $ Poids 36 % |
| 10 | 674, rue Parker, Longueuil 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 827 $/m²) 132,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −48 748 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 538 522 $ Poids 34 % |
| 11 | 99, rue Burton, Longueuil 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (5 813 $/m²) 110,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +6 685 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 642 051 $ Poids 34 % |
| 12 | 125, rue Newbury, Longueuil 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (5 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +43 554 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 602 495 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.