3625-3629 Rue MANCE · Longueuil
Valeur estimée
1 188 200 $
Unifamiliale · 5 276 $/m² · 225,2 m² · constr. 2015 · terrain 510,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 089 500 $
Rôle antérieur 802 600 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063990992400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
718982
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
252 700 $
Valeur bâtiment
836 800 $
Rôle antérieur
802 600 $
ID provincial
58227063990992400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 193 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 179 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
504 750 $
$/m² médian
4 936
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 95 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Sexton, Longueuil 2026-05-21 · 987 m · Vendu 745 000 $ (3 757 $/m²) 198,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +50 531 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 879 425 $ Poids 51 % |
| 2 | 1795, rue Albert, Brossard 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 520 208 $ (2 085 $/m²) 249,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 333 $ · Ajust. âge −18 207 $ | 476 668 $ Poids 27 % |
| 3 | 281, rue des Vosges, Saint-Lambert 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 1 575 000 $ (8 504 $/m²) 185,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +139 765 $ · Ajust. superficie +170 086 $ · Ajust. âge +157 500 $ | 2 042 352 $ Poids 23 % |
| 4 | 285, rue des Vosges, Saint-Lambert 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 1 625 000 $ (9 008 $/m²) 180,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +201 774 $ · Ajust. âge +162 500 $ | 1 989 274 $ Poids 22 % |
| 5 | 1805, Albert, Brossard 2025-05-12 · 1.6 km · Vendu 1 149 000 $ (4 936 $/m²) 232,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 678 $ · Ajust. superficie −18 755 $ · Ajust. âge −28 725 $ | 1 204 198 $ Poids 21 % |
| 6 | 1805, Albert, Brossard 2025-05-12 · 1.6 km · Vendu 1 149 000 $ (4 936 $/m²) 232,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 678 $ · Ajust. superficie −18 755 $ · Ajust. âge −28 725 $ | 1 204 198 $ Poids 21 % |
| 7 | 248, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-05-27 · 1.7 km · Vendu 1 245 000 $ (6 719 $/m²) 185,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 699 $ · Ajust. superficie +134 041 $ · Ajust. âge +124 500 $ | 1 519 240 $ Poids 17 % |
| 8 | 723, rue de Namur, Saint-Lambert 2024-12-12 · 1.6 km · Vendu 775 900 $ (3 344 $/m²) 232 m² · constr. 1994 Ajust. marché +148 826 $ · Ajust. superficie −11 371 $ · Ajust. âge +77 590 $ | 990 945 $ Poids 15 % |
| 9 | 840, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 894 000 $ (4 939 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 823 $ · Ajust. superficie +109 157 $ · Ajust. âge +84 930 $ | 1 161 910 $ Poids 12 % |
| 10 | 5703, rue Alain, Brossard 2025-08-15 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (3 069 $/m²) 211,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +20 562 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 789 236 $ Poids 11 % |
| 11 | 261, avenue du Finistère, Saint-Lambert 2024-07-12 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (5 376 $/m²) 213,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +189 267 $ · Ajust. superficie +30 376 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 484 643 $ Poids 11 % |
| 12 | 2545, rue Arpin, Brossard 2026-07-23 · 2.2 km · Vendu 1 275 000 $ (5 092 $/m²) 250,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 157 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 1 178 968 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.