3550 GRAND BOULEVARD · Longueuil
Valeur estimée
754 000 $
Unifamiliale · 5 288 $/m² · 142,6 m² · constr. 2015 · terrain 282,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
282,5 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 700 $
Rôle antérieur 452 700 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063991144500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
719005
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 300 $
Valeur bâtiment
516 400 $
Rôle antérieur
452 700 $
ID provincial
58227063991144500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
5 224
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 77 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 674, rue Parker, Longueuil 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 827 $/m²) 132,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +24 133 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 736 203 $ Poids 51 % |
| 2 | 27, rue Allan, Longueuil 2026-05-06 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (2 877 $/m²) 146 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −4 890 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 462 406 $ Poids 42 % |
| 3 | 222, rue Emborne, Longueuil 2025-01-30 · 773 m · Vendu 200 000 $ (1 432 $/m²) 139,7 m² · constr. 1917 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +2 076 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 260 438 $ Poids 41 % |
| 4 | 760, rue Barden, Longueuil 2025-11-14 · 840 m · Vendu 700 000 $ (6 019 $/m²) 116,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +79 149 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 913 935 $ Poids 36 % |
| 5 | 85, rue Regent, Longueuil 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (4 962 $/m²) 117,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +61 279 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 758 921 $ Poids 33 % |
| 6 | 4540, rue Grande-Allée, Longueuil 2025-09-09 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (5 015 $/m²) 134,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +20 059 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 798 107 $ Poids 33 % |
| 7 | 57, rue Burton, Longueuil 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 738 000 $ (4 668 $/m²) 158,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 306 $ · Ajust. superficie −36 176 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 784 929 $ Poids 32 % |
| 8 | 266, rue des Vosges, Saint-Lambert 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 1 225 000 $ (7 773 $/m²) 157,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 296 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 289 204 $ Poids 32 % |
| 9 | 727, avenue Parker, Longueuil 2025-04-30 · 1.3 km · Vendu 365 057 $ (2 400 $/m²) 152,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie −11 401 $ · Ajust. âge +36 506 $ | 438 718 $ Poids 29 % |
| 10 | 5808, Rue Alphonse, Brossard 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 779 000 $ (4 918 $/m²) 158,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie −38 852 $ · Ajust. âge −11 685 $ | 738 286 $ Poids 27 % |
| 11 | 780, rue Millington, Longueuil 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (4 100 $/m²) 162,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −40 179 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 752 942 $ Poids 27 % |
| 12 | 5877, rue Adam, Brossard 2025-03-26 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (3 587 $/m²) 139,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +5 739 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 600 211 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.