3551 GRAND BOULEVARD · Longueuil
Valeur estimée
741 800 $
Unifamiliale · 3 866 $/m² · 191,9 m² · constr. 1969 · terrain 452,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 400 $
Rôle antérieur 401 800 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063991439200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621618
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 500 $
Valeur bâtiment
305 900 $
Rôle antérieur
401 800 $
ID provincial
58227063991439200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
855 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
507 250 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 76 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Sexton, Longueuil 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (3 757 $/m²) 198,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −12 022 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 757 272 $ Poids 54 % |
| 2 | 125, rue Templeton, Longueuil 2025-05-28 · 1.0 km · Vendu 853 700 $ (4 222 $/m²) 202,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 289 $ · Ajust. superficie −21 744 $ · Ajust. âge +21 343 $ | 929 588 $ Poids 40 % |
| 3 | 115, rue Régent, Longueuil 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 694 000 $ (3 982 $/m²) 174,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +57 308 $ · Ajust. superficie +35 038 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 855 746 $ Poids 38 % |
| 4 | 285, rue des Vosges, Saint-Lambert 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 1 625 000 $ (9 008 $/m²) 180,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 795 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 1 660 545 $ Poids 35 % |
| 5 | 281, rue des Vosges, Saint-Lambert 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 1 575 000 $ (8 504 $/m²) 185,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +139 765 $ · Ajust. superficie +28 489 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 1 719 630 $ Poids 33 % |
| 6 | 214, rue Rolland, Longueuil 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 387 508 $ (2 282 $/m²) 169,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 445 $ · Ajust. superficie +25 218 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 440 920 $ Poids 32 % |
| 7 | 789, rue Campbell, Longueuil 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (4 017 $/m²) 169,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +45 387 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 806 554 $ Poids 31 % |
| 8 | 253, avenue du Finistère, Saint-Lambert 2026-05-25 · 1.7 km · Vendu 1 190 000 $ (6 622 $/m²) 179,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +40 395 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 1 227 551 $ Poids 27 % |
| 9 | 248, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-05-27 · 1.7 km · Vendu 1 245 000 $ (6 719 $/m²) 185,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 699 $ · Ajust. superficie +22 172 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 1 257 971 $ Poids 25 % |
| 10 | 780, rue Millington, Longueuil 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (4 100 $/m²) 162,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +60 883 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 814 104 $ Poids 23 % |
| 11 | 229, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-05-19 · 1.7 km · Vendu 1 750 000 $ (10 029 $/m²) 174,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 067 $ · Ajust. superficie +87 249 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 1 876 816 $ Poids 23 % |
| 12 | 57, rue Burton, Longueuil 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 738 000 $ (4 668 $/m²) 158,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 306 $ · Ajust. superficie +78 888 $ · Ajust. âge +29 520 $ | 855 714 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.