3578-3580 GRAND BOULEVARD · Longueuil
Valeur estimée
764 000 $
Unifamiliale · 5 577 $/m² · 137 m² · constr. 2015 · terrain 282,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
282,3 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 300 $
Rôle antérieur 513 500 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063991491200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
719002
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 200 $
Valeur bâtiment
487 100 $
Rôle antérieur
513 500 $
ID provincial
58227063991491200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
5 138
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 78 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 674, rue Parker, Longueuil 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 827 $/m²) 132,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +10 618 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 722 689 $ Poids 55 % |
| 2 | 27, rue Allan, Longueuil 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (2 877 $/m²) 146 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −12 945 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 454 351 $ Poids 41 % |
| 3 | 85, rue Regent, Longueuil 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (4 962 $/m²) 117,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +47 385 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 745 028 $ Poids 40 % |
| 4 | 649, rue Couves, Longueuil 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 902 $/m²) 117,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +48 284 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 728 265 $ Poids 29 % |
| 5 | 752, rue Millington, Longueuil 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (5 462 $/m²) 112,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +66 634 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 750 889 $ Poids 29 % |
| 6 | 1835, rue Allard, Brossard 2025-11-27 · 1.6 km · Vendu 474 000 $ (3 475 $/m²) 136,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie +1 043 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 566 312 $ Poids 28 % |
| 7 | 57, rue Burton, Longueuil 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 738 000 $ (4 668 $/m²) 158,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 306 $ · Ajust. superficie −49 247 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 771 859 $ Poids 28 % |
| 8 | 5877, rue Adam, Brossard 2025-03-26 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 587 $/m²) 139,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −4 304 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 590 168 $ Poids 27 % |
| 9 | 266, rue des Vosges, Saint-Lambert 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 1 225 000 $ (7 773 $/m²) 157,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −80 060 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 267 440 $ Poids 27 % |
| 10 | 727, avenue Parker, Longueuil 2025-04-30 · 1.3 km · Vendu 365 057 $ (2 400 $/m²) 152,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie −18 121 $ · Ajust. âge +36 506 $ | 431 997 $ Poids 26 % |
| 11 | 694, Rue Miller, Longueuil 2024-09-27 · 980 m · Vendu 510 000 $ (3 659 $/m²) 139,4 m² · constr. 1917 Ajust. marché +102 891 $ · Ajust. superficie −4 390 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 659 500 $ Poids 26 % |
| 12 | 708, Campbell, Longueuil 2024-08-19 · 860 m · Vendu 542 500 $ (4 232 $/m²) 128,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +107 845 $ · Ajust. superficie +18 619 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 723 214 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.