3573-3575 GRAND BOULEVARD · Longueuil
Valeur estimée
650 000 $
Unifamiliale · 4 734 $/m² · 137,3 m² · constr. 1930 · terrain 556,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 800 $
Rôle antérieur 353 500 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063991775900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621621
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
264 200 $
Valeur bâtiment
225 600 $
Rôle antérieur
353 500 $
ID provincial
58227063991775900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
5 138
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 65 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 674, rue Parker, Longueuil 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (4 827 $/m²) 132,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +11 342 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 595 413 $ Poids 52 % |
| 2 | 760, rue Barden, Longueuil 2025-11-14 · 838 m · Vendu 700 000 $ (6 019 $/m²) 116,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +63 199 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 757 985 $ Poids 43 % |
| 3 | 222, rue Emborne, Longueuil 2025-01-30 · 797 m · Vendu 200 000 $ (1 432 $/m²) 139,7 m² · constr. 1917 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −1 718 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 249 644 $ Poids 40 % |
| 4 | 27, rue Allan, Longueuil 2026-05-06 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (2 877 $/m²) 146 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −12 514 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 377 082 $ Poids 38 % |
| 5 | 85, rue Regent, Longueuil 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (4 962 $/m²) 117,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +48 130 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 739 922 $ Poids 38 % |
| 6 | 4540, rue Grande-Allée, Longueuil 2025-09-09 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (5 015 $/m²) 134,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +6 770 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 676 817 $ Poids 37 % |
| 7 | 649, rue Couves, Longueuil 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 902 $/m²) 117,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +49 020 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 614 001 $ Poids 27 % |
| 8 | 5877, rue Adam, Brossard 2025-03-26 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 587 $/m²) 139,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −3 766 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 513 206 $ Poids 27 % |
| 9 | 752, rue Millington, Longueuil 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (5 462 $/m²) 112,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +67 453 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 628 708 $ Poids 27 % |
| 10 | 1835, rue Allard, Brossard 2025-11-27 · 1.6 km · Vendu 474 000 $ (3 475 $/m²) 136,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie +1 564 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 472 033 $ Poids 26 % |
| 11 | 57, rue Burton, Longueuil 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 738 000 $ (4 668 $/m²) 158,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 306 $ · Ajust. superficie −48 546 $ · Ajust. âge −73 800 $ | 624 959 $ Poids 26 % |
| 12 | 266, rue des Vosges, Saint-Lambert 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 1 225 000 $ (7 773 $/m²) 157,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −78 894 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 023 606 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.