3566 Rue MACKAY · Longueuil
Valeur estimée
753 700 $
Unifamiliale · 5 921 $/m² · 127,3 m² · constr. 1971 · terrain 905,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 000 $
Rôle antérieur 524 800 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063991819700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621622
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
416 500 $
Valeur bâtiment
253 500 $
Rôle antérieur
524 800 $
ID provincial
58227063991819700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 77 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, rue Barden, Longueuil 2025-11-14 · 873 m · Vendu 700 000 $ (6 019 $/m²) 116,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +33 104 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 815 390 $ Poids 54 % |
| 2 | 674, rue Parker, Longueuil 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (4 827 $/m²) 132,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −12 790 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 644 880 $ Poids 50 % |
| 3 | 270, rue Sexton, Longueuil 2026-02-26 · 860 m · Vendu 460 000 $ (4 224 $/m²) 108,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +38 861 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 564 202 $ Poids 48 % |
| 4 | 85, rue Regent, Longueuil 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (4 962 $/m²) 117,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +23 321 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 720 963 $ Poids 46 % |
| 5 | 707, rue Anyon, Longueuil 2026-05-27 · 777 m · Vendu 168 571 $ (1 626 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 126 $ · Ajust. superficie +19 182 $ · Ajust. âge +8 429 $ | 198 307 $ Poids 43 % |
| 6 | 728, rue Éva, Longueuil 2025-09-25 · 878 m · Vendu 51 695 $ (480 $/m²) 107,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 790 $ · Ajust. superficie +4 676 $ · Ajust. âge +3 102 $ | 64 262 $ Poids 39 % |
| 7 | 242, rue Sexton, Longueuil 2026-01-08 · 916 m · Vendu 659 000 $ (6 252 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +60 991 $ · Ajust. superficie +68 463 $ · Ajust. âge +6 590 $ | 795 045 $ Poids 39 % |
| 8 | 579, rue Gregory, Longueuil 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 612 500 $ (5 767 $/m²) 106,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +60 846 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 705 570 $ Poids 38 % |
| 9 | 723, rue Anyon, Longueuil 2025-12-12 · 815 m · Vendu 667 000 $ (6 432 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie +75 898 $ · Ajust. âge +33 350 $ | 835 437 $ Poids 38 % |
| 10 | 707, rue Anyon, Longueuil 2025-11-10 · 777 m · Vendu 560 000 $ (5 400 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +63 722 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 703 551 $ Poids 38 % |
| 11 | 555, rue Grégory, Longueuil 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 720 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +64 061 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 698 627 $ Poids 37 % |
| 12 | 752, rue Millington, Longueuil 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (5 462 $/m²) 112,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +40 144 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 653 674 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.