3529-3533 GRAND BOULEVARD · Longueuil
Valeur estimée
930 600 $
Unifamiliale · 3 913 $/m² · 237,8 m² · constr. 1968 · terrain 534,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
756 400 $
Rôle antérieur 553 900 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063992201400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621626
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
258 600 $
Valeur bâtiment
497 800 $
Rôle antérieur
553 900 $
ID provincial
58227063992201400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 031 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 90 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 218, rue Emborne, Longueuil 2025-08-25 · 854 m · Vendu 1 090 000 $ (4 251 $/m²) 256,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +90 008 $ · Ajust. superficie −39 536 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 031 472 $ Poids 51 % |
| 2 | 556, rue Empire, Longueuil 2025-10-29 · 883 m · Vendu 1 373 000 $ (4 950 $/m²) 277,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +127 225 $ · Ajust. superficie −98 001 $ · Ajust. âge −137 300 $ | 1 264 925 $ Poids 38 % |
| 3 | 155, rue Sexton, Longueuil 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (3 757 $/m²) 198,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +74 199 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 839 769 $ Poids 35 % |
| 4 | 125, rue Templeton, Longueuil 2025-05-28 · 1.0 km · Vendu 853 700 $ (4 222 $/m²) 202,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 289 $ · Ajust. superficie +75 153 $ · Ajust. âge +17 074 $ | 1 022 216 $ Poids 29 % |
| 5 | 1795, rue Albert, Brossard 2026-08-10 · 1.8 km · Vendu 520 208 $ (2 085 $/m²) 249,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 197 $ · Ajust. âge −52 021 $ | 455 990 $ Poids 23 % |
| 6 | 1805, Albert, Brossard 2025-05-12 · 1.8 km · Vendu 1 149 000 $ (4 936 $/m²) 232,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 678 $ · Ajust. superficie +12 339 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 149 117 $ Poids 16 % |
| 7 | 1805, Albert, Brossard 2025-05-12 · 1.8 km · Vendu 1 149 000 $ (4 936 $/m²) 232,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 678 $ · Ajust. superficie +12 339 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 149 117 $ Poids 16 % |
| 8 | 723, rue de Namur, Saint-Lambert 2024-12-12 · 1.8 km · Vendu 775 900 $ (3 344 $/m²) 232 m² · constr. 1994 Ajust. marché +148 826 $ · Ajust. superficie +9 699 $ · Ajust. âge −77 590 $ | 856 834 $ Poids 12 % |
| 9 | 261, avenue du Finistère, Saint-Lambert 2024-07-12 · 1.6 km · Vendu 1 150 000 $ (5 376 $/m²) 213,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +189 267 $ · Ajust. superficie +64 247 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 1 380 514 $ Poids 8 % |
| 10 | 2545, rue Arpin, Brossard 2026-07-23 · 2.4 km · Vendu 1 275 000 $ (5 092 $/m²) 250,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 079 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 115 421 $ Poids 8 % |
| 11 | 245, rue de Lorraine, Saint-Lambert 2024-07-31 · 1.8 km · Vendu 1 229 000 $ (5 735 $/m²) 214,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +202 268 $ · Ajust. superficie +67 386 $ · Ajust. âge −24 580 $ | 1 474 074 $ Poids 7 % |
| 12 | 5703, rue Alain, Brossard 2025-08-15 · 2.2 km · Vendu 650 000 $ (3 069 $/m²) 211,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +39 896 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 678 570 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.