3526 Rue MACKAY · Longueuil
Valeur estimée
582 300 $
Unifamiliale · 5 817 $/m² · 100,1 m² · constr. 1967 · terrain 481,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 000 $
Rôle antérieur 345 600 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063992304400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621627
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 800 $
Valeur bâtiment
211 200 $
Rôle antérieur
345 600 $
ID provincial
58227063992304400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
520 208 $
$/m² médian
5 015
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 50 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 707, rue Anyon, Longueuil 2026-05-27 · 831 m · Vendu 168 571 $ (1 626 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 126 $ · Ajust. superficie −2 926 $ · Ajust. âge +5 057 $ | 172 828 $ Poids 71 % |
| 2 | 723, rue Anyon, Longueuil 2025-12-12 · 870 m · Vendu 667 000 $ (6 432 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie −11 578 $ · Ajust. âge +20 010 $ | 734 622 $ Poids 62 % |
| 3 | 707, rue Anyon, Longueuil 2025-11-10 · 831 m · Vendu 560 000 $ (5 400 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −9 720 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 618 909 $ Poids 61 % |
| 4 | 131, rue Templeton, Longueuil 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 870 000 $ (8 513 $/m²) 102,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −8 938 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 880 732 $ Poids 60 % |
| 5 | 555, rue Grégory, Longueuil 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 720 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −13 727 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 608 838 $ Poids 57 % |
| 6 | 270, rue Sexton, Longueuil 2026-02-26 · 913 m · Vendu 460 000 $ (4 224 $/m²) 108,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −18 586 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 497 555 $ Poids 57 % |
| 7 | 242, rue Sexton, Longueuil 2026-01-08 · 965 m · Vendu 659 000 $ (6 252 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +60 991 $ · Ajust. superficie −16 569 $ · Ajust. âge −6 590 $ | 696 833 $ Poids 57 % |
| 8 | 579, rue Gregory, Longueuil 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 612 500 $ (5 767 $/m²) 106,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie −17 591 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 614 883 $ Poids 55 % |
| 9 | 728, rue Éva, Longueuil 2025-09-25 · 930 m · Vendu 51 695 $ (480 $/m²) 107,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 790 $ · Ajust. superficie −1 846 $ · Ajust. âge +2 068 $ | 56 707 $ Poids 50 % |
| 10 | 568, rue Springfield, Longueuil 2025-06-26 · 814 m · Vendu 228 000 $ (2 143 $/m²) 106,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 827 $ · Ajust. superficie −6 750 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 257 177 $ Poids 49 % |
| 11 | 561, rue Miles, Longueuil 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (6 694 $/m²) 97,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +10 041 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 746 272 $ Poids 44 % |
| 12 | 25, Place Murray, Longueuil 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 649 000 $ (6 277 $/m²) 103,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −10 356 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 679 277 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.