3542 Rue MACKAY · Longueuil
Valeur estimée
581 000 $
Unifamiliale · 6 097 $/m² · 95,3 m² · constr. 1968 · terrain 452,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 600 $
Rôle antérieur 342 000 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063992532300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621631
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 500 $
Valeur bâtiment
227 100 $
Rôle antérieur
342 000 $
ID provincial
58227063992532300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
520 208 $
$/m² médian
5 044
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 50 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 707, rue Anyon, Longueuil 2026-05-27 · 806 m · Vendu 168 571 $ (1 626 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 126 $ · Ajust. superficie −6 827 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 169 769 $ Poids 65 % |
| 2 | 723, rue Anyon, Longueuil 2025-12-12 · 845 m · Vendu 667 000 $ (6 432 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie −27 014 $ · Ajust. âge +23 345 $ | 722 520 $ Poids 57 % |
| 3 | 707, rue Anyon, Longueuil 2025-11-10 · 806 m · Vendu 560 000 $ (5 400 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −22 681 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 608 748 $ Poids 56 % |
| 4 | 131, rue Templeton, Longueuil 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 870 000 $ (8 513 $/m²) 102,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −29 369 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 864 652 $ Poids 56 % |
| 5 | 242, rue Sexton, Longueuil 2026-01-08 · 942 m · Vendu 659 000 $ (6 252 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +60 991 $ · Ajust. superficie −31 574 $ · Ajust. âge −3 295 $ | 685 122 $ Poids 51 % |
| 6 | 555, rue Grégory, Longueuil 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 720 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −27 455 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 598 111 $ Poids 51 % |
| 7 | 270, rue Sexton, Longueuil 2026-02-26 · 889 m · Vendu 460 000 $ (4 224 $/m²) 108,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −28 724 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 489 717 $ Poids 48 % |
| 8 | 579, rue Gregory, Longueuil 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 612 500 $ (5 767 $/m²) 106,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie −31 432 $ · Ajust. âge +15 313 $ | 604 103 $ Poids 47 % |
| 9 | 561, rue Miles, Longueuil 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (6 694 $/m²) 97,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −6 025 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 733 456 $ Poids 45 % |
| 10 | 728, rue Éva, Longueuil 2025-09-25 · 906 m · Vendu 51 695 $ (480 $/m²) 107,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 790 $ · Ajust. superficie −2 997 $ · Ajust. âge +2 326 $ | 55 814 $ Poids 42 % |
| 11 | 25, Place Murray, Longueuil 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 649 000 $ (6 277 $/m²) 103,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −25 420 $ · Ajust. âge +35 695 $ | 667 458 $ Poids 40 % |
| 12 | 580, rue Queen, Longueuil 2025-07-30 · 1.2 km · Vendu 756 500 $ (7 735 $/m²) 97,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 912 $ · Ajust. superficie −9 669 $ · Ajust. âge +34 043 $ | 820 786 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.