3552 Rue MACKAY · Longueuil
Valeur estimée
498 600 $
Unifamiliale · 6 442 $/m² · 77,4 m² · constr. 1948 · terrain 452,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 500 $
Rôle antérieur 306 800 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063992641200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621633
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 500 $
Valeur bâtiment
198 000 $
Rôle antérieur
306 800 $
ID provincial
58227063992641200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 29 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 636, rue Campbell, Longueuil 2026-07-02 · 840 m · Vendu 98 000 $ (1 330 $/m²) 73,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 460 $ · Ajust. âge −1 470 $ | 98 990 $ Poids 70 % |
| 2 | 655, rue Parker, Longueuil 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (6 899 $/m²) 70,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +24 491 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 547 104 $ Poids 37 % |
| 3 | 5715, rue Angèle, Brossard 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (5 666 $/m²) 80,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −8 216 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 444 781 $ Poids 33 % |
| 4 | 6175, rue Angèle, Brossard 2025-09-08 · 1.6 km · Vendu 458 000 $ (5 704 $/m²) 80,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie −8 270 $ · Ajust. âge −16 030 $ | 476 139 $ Poids 23 % |
| 5 | 5735, rue Angèle, Brossard 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (8 243 $/m²) 74 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +14 014 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 646 935 $ Poids 23 % |
| 6 | 6310, rue Agathe, Brossard 2026-04-10 · 1.8 km · Vendu 408 000 $ (5 559 $/m²) 73,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 564 $ · Ajust. superficie +11 117 $ · Ajust. âge −12 240 $ | 423 441 $ Poids 21 % |
| 7 | 5925, rue Agathe, Brossard 2026-05-05 · 1.7 km · Vendu 651 000 $ (7 526 $/m²) 86,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie −34 243 $ · Ajust. âge −48 825 $ | 576 141 $ Poids 20 % |
| 8 | 1755, rue Albert, Brossard 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 515 000 $ (7 518 $/m²) 68,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +33 456 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 539 500 $ Poids 18 % |
| 9 | 142, rue Sexton, Longueuil 2025-01-28 · 1.2 km · Vendu 454 000 $ (4 946 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +87 082 $ · Ajust. superficie −35 608 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 460 074 $ Poids 17 % |
| 10 | 5835, rue Angèle, Brossard 2025-06-09 · 1.6 km · Vendu 424 200 $ (4 761 $/m²) 89,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 029 $ · Ajust. superficie −27 852 $ · Ajust. âge −12 726 $ | 418 651 $ Poids 16 % |
| 11 | 5825, Rue Agathe, Brossard 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 507 000 $ (6 123 $/m²) 82,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 307 $ · Ajust. superficie −16 533 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 497 749 $ Poids 16 % |
| 12 | 2695, croissant Anjou, Brossard 2026-01-09 · 1.9 km · Vendu 625 000 $ (7 396 $/m²) 84,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −26 257 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 594 087 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.