3529-3533 Rue MACKAY · Longueuil
Valeur estimée
654 700 $
Unifamiliale · 5 221 $/m² · 125,4 m² · constr. 1959 · terrain 430,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
430,3 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 000 $
Rôle antérieur 343 500 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063992717500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621634
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
215 200 $
Valeur bâtiment
275 800 $
Rôle antérieur
343 500 $
ID provincial
58227063992717500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
5 015
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 66 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, rue Barden, Longueuil 2025-11-14 · 952 m · Vendu 700 000 $ (6 019 $/m²) 116,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +27 386 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 767 672 $ Poids 52 % |
| 2 | 270, rue Sexton, Longueuil 2026-02-26 · 939 m · Vendu 460 000 $ (4 224 $/m²) 108,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +34 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 589 $ Poids 48 % |
| 3 | 674, rue Parker, Longueuil 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (4 827 $/m²) 132,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −17 376 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 601 895 $ Poids 45 % |
| 4 | 85, rue Regent, Longueuil 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (4 962 $/m²) 117,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +18 607 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 716 250 $ Poids 44 % |
| 5 | 707, rue Anyon, Longueuil 2026-05-27 · 856 m · Vendu 168 571 $ (1 626 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 126 $ · Ajust. superficie +17 637 $ · Ajust. âge −1 686 $ | 186 648 $ Poids 44 % |
| 6 | 728, rue Éva, Longueuil 2025-09-25 · 956 m · Vendu 51 695 $ (480 $/m²) 107,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 790 $ · Ajust. superficie +4 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 705 $ Poids 39 % |
| 7 | 242, rue Sexton, Longueuil 2026-01-08 · 994 m · Vendu 659 000 $ (6 252 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +60 991 $ · Ajust. superficie +62 524 $ · Ajust. âge −32 950 $ | 749 565 $ Poids 39 % |
| 8 | 723, rue Anyon, Longueuil 2025-12-12 · 894 m · Vendu 667 000 $ (6 432 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie +69 787 $ · Ajust. âge −6 670 $ | 789 307 $ Poids 38 % |
| 9 | 579, rue Gregory, Longueuil 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 612 500 $ (5 767 $/m²) 106,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +55 367 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 663 341 $ Poids 38 % |
| 10 | 707, rue Anyon, Longueuil 2025-11-10 · 856 m · Vendu 560 000 $ (5 400 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +58 592 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 664 821 $ Poids 38 % |
| 11 | 555, rue Grégory, Longueuil 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 720 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +58 627 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 657 193 $ Poids 37 % |
| 12 | 568, rue Springfield, Longueuil 2025-06-26 · 859 m · Vendu 228 000 $ (2 143 $/m²) 106,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 827 $ · Ajust. superficie +20 357 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 275 164 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.