2024 Rue HOLMES · Longueuil
Valeur estimée
471 700 $
Autre · 2 310 $/m² · 204,2 m² · constr. 1972 · terrain 498,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
227 900 $
Rôle antérieur 182 600 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063993042900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
621638
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 300 $
Valeur bâtiment
28 600 $
Rôle antérieur
182 600 $
ID provincial
58227063993042900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 962
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 23 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272-274, avenue Anyon, Longueuil 2025-10-14 · 799 m · Vendu 630 000 $ (3 269 $/m²) 192,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +18 799 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 741 826 $ Poids 59 % |
| 2 | 251-253, rue Vivian, Longueuil 2026-02-02 · 787 m · Vendu 605 000 $ (3 410 $/m²) 177,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 637 $ · Ajust. superficie +45 699 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 742 686 $ Poids 53 % |
| 3 | 4048-4050, Grand Boulevard, Longueuil 2026-02-17 · 986 m · Vendu 590 000 $ (3 179 $/m²) 185,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +29 564 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 718 120 $ Poids 53 % |
| 4 | 688, rue Anyon, Longueuil 2025-06-27 · 846 m · Vendu 790 000 $ (4 100 $/m²) 192,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +23 573 $ · Ajust. âge +43 450 $ | 922 258 $ Poids 49 % |
| 5 | 623-625-625A, rue Eva, Longueuil 2025-07-02 · 831 m · Vendu 781 000 $ (3 560 $/m²) 219,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −27 054 $ · Ajust. âge +31 240 $ | 826 391 $ Poids 48 % |
| 6 | 155, rue Sexton, Longueuil 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (3 757 $/m²) 198,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +11 083 $ · Ajust. âge +26 075 $ | 791 552 $ Poids 47 % |
| 7 | 538, rue George-F.-A.-Wilkes, Longueuil 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 866 050 $ (4 144 $/m²) 209 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 945 $ · Ajust. âge −86 605 $ | 769 500 $ Poids 45 % |
| 8 | 165, rue Evelyn, Longueuil 2026-02-03 · 942 m · Vendu 715 000 $ (4 079 $/m²) 175,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie +58 938 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 904 100 $ Poids 45 % |
| 9 | 125, rue Templeton, Longueuil 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 853 700 $ (4 222 $/m²) 202,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 289 $ · Ajust. superficie +4 222 $ · Ajust. âge +34 148 $ | 968 359 $ Poids 38 % |
| 10 | 712, avenue Parker, Longueuil 2026-01-27 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (2 963 $/m²) 189 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +22 519 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 662 347 $ Poids 36 % |
| 11 | 1752-1754, avenue Victoria, Longueuil 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (3 559 $/m²) 224,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −36 655 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 875 824 $ Poids 34 % |
| 12 | 57-57A-59, rue Régent, Longueuil 2026-02-02 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 234 $/m²) 231,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −44 793 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 781 741 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.