2016-2018 Rue HOLMES · Longueuil
Valeur estimée
585 500 $
Unifamiliale · 5 712 $/m² · 102,5 m² · constr. 1951 · terrain 507,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 500 $
Rôle antérieur 338 800 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063993154100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621639
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
202 900 $
Valeur bâtiment
280 600 $
Rôle antérieur
338 800 $
ID provincial
58227063993154100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 962
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 51 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 707, rue Anyon, Longueuil 2026-05-27 · 928 m · Vendu 168 571 $ (1 626 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 126 $ · Ajust. superficie −975 $ · Ajust. âge −8 429 $ | 161 293 $ Poids 67 % |
| 2 | 545, rue de Springfield, Longueuil 2026-06-22 · 919 m · Vendu 1 250 000 $ (13 412 $/m²) 93,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +62 366 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 1 346 878 $ Poids 60 % |
| 3 | 723, rue Anyon, Longueuil 2025-12-12 · 967 m · Vendu 667 000 $ (6 432 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie −3 859 $ · Ajust. âge −33 350 $ | 688 980 $ Poids 58 % |
| 4 | 707, rue Anyon, Longueuil 2025-11-10 · 928 m · Vendu 560 000 $ (5 400 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −3 240 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 580 589 $ Poids 58 % |
| 5 | 131, rue Templeton, Longueuil 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (8 513 $/m²) 102,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +1 277 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 821 347 $ Poids 56 % |
| 6 | 270, rue Sexton, Longueuil 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (4 224 $/m²) 108,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −13 517 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 465 824 $ Poids 56 % |
| 7 | 579, rue Patricia, Longueuil 2025-08-15 · 810 m · Vendu 470 000 $ (4 401 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −9 462 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 482 899 $ Poids 55 % |
| 8 | 555, rue Grégory, Longueuil 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 720 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −6 864 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 567 702 $ Poids 55 % |
| 9 | 242, rue Sexton, Longueuil 2026-01-08 · 1.1 km · Vendu 659 000 $ (6 252 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +60 991 $ · Ajust. superficie −9 066 $ · Ajust. âge −59 310 $ | 651 616 $ Poids 54 % |
| 10 | 579, rue Gregory, Longueuil 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 612 500 $ (5 767 $/m²) 106,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie −10 670 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 572 804 $ Poids 53 % |
| 11 | 568, rue Springfield, Longueuil 2025-06-26 · 895 m · Vendu 228 000 $ (2 143 $/m²) 106,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 827 $ · Ajust. superficie −4 179 $ · Ajust. âge −1 140 $ | 241 509 $ Poids 48 % |
| 12 | 728, rue Éva, Longueuil 2025-09-25 · 1.0 km · Vendu 51 695 $ (480 $/m²) 107,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 790 $ · Ajust. superficie −1 271 $ · Ajust. âge −2 068 $ | 53 147 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.