3497-3501 Rue MACKAY · Longueuil
Valeur estimée
695 400 $
Unifamiliale · 4 322 $/m² · 160,9 m² · constr. 1955 · terrain 539,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,9 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,6 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 000 $
Rôle antérieur 398 200 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063993261700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621640
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
259 900 $
Valeur bâtiment
264 100 $
Rôle antérieur
398 200 $
ID provincial
58227063993261700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 962
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 71 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Evelyn, Longueuil 2026-02-03 · 943 m · Vendu 715 000 $ (4 079 $/m²) 175,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie −29 367 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 772 895 $ Poids 55 % |
| 2 | 115, rue Régent, Longueuil 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 694 000 $ (3 982 $/m²) 174,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +57 308 $ · Ajust. superficie −26 677 $ · Ajust. âge +27 760 $ | 752 391 $ Poids 34 % |
| 3 | 892, rue Nelan, Longueuil 2025-05-21 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (4 508 $/m²) 159,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +2 705 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 715 046 $ Poids 33 % |
| 4 | 214, rue Rolland, Longueuil 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 387 508 $ (2 282 $/m²) 169,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 445 $ · Ajust. superficie −10 156 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 378 422 $ Poids 33 % |
| 5 | 789, rue Campbell, Longueuil 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (4 017 $/m²) 169,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −16 869 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 696 697 $ Poids 32 % |
| 6 | 266, rue des Vosges, Saint-Lambert 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 1 225 000 $ (7 773 $/m²) 157,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 825 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 139 825 $ Poids 31 % |
| 7 | 57, rue Burton, Longueuil 2026-05-14 · 1.6 km · Vendu 738 000 $ (4 668 $/m²) 158,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 306 $ · Ajust. superficie +6 535 $ · Ajust. âge −22 140 $ | 731 701 $ Poids 31 % |
| 8 | 27, rue Allan, Longueuil 2026-05-06 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (2 877 $/m²) 146 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +21 432 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 463 528 $ Poids 30 % |
| 9 | 780, rue Millington, Longueuil 2025-09-03 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ (4 100 $/m²) 162,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −2 665 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 704 006 $ Poids 29 % |
| 10 | 897, rue Nelan, Longueuil 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 559 000 $ (3 227 $/m²) 173,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie −19 849 $ · Ajust. âge −25 155 $ | 560 156 $ Poids 29 % |
| 11 | 674, rue Parker, Longueuil 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (4 827 $/m²) 132,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +68 296 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 674 766 $ Poids 28 % |
| 12 | 222, rue Emborne, Longueuil 2025-01-30 · 945 m · Vendu 200 000 $ (1 432 $/m²) 139,7 m² · constr. 1917 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +15 175 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 273 537 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.