3503-3507 Rue MACKAY · Longueuil
Valeur estimée
944 100 $
Unifamiliale · 3 841 $/m² · 245,8 m² · constr. 1987 · terrain 452,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
773 900 $
Rôle antérieur 547 600 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063993380600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621643
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
226 500 $
Valeur bâtiment
547 400 $
Rôle antérieur
547 600 $
ID provincial
58227063993380600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
887 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 048 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
4 962
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 91 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 218, rue Emborne, Longueuil 2025-08-25 · 947 m · Vendu 1 090 000 $ (4 251 $/m²) 256,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +90 008 $ · Ajust. superficie −22 531 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 048 476 $ Poids 50 % |
| 2 | 556, rue Empire, Longueuil 2025-10-29 · 971 m · Vendu 1 373 000 $ (4 950 $/m²) 277,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +127 225 $ · Ajust. superficie −78 203 $ · Ajust. âge −137 300 $ | 1 284 723 $ Poids 42 % |
| 3 | 155, rue Sexton, Longueuil 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (3 757 $/m²) 198,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +89 227 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 918 121 $ Poids 27 % |
| 4 | 125, rue Templeton, Longueuil 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 853 700 $ (4 222 $/m²) 202,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 289 $ · Ajust. superficie +92 041 $ · Ajust. âge +85 370 $ | 1 107 400 $ Poids 23 % |
| 5 | 1795, rue Albert, Brossard 2026-08-10 · 1.9 km · Vendu 520 208 $ (2 085 $/m²) 249,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 857 $ · Ajust. âge −52 021 $ | 464 330 $ Poids 21 % |
| 6 | 1805, Albert, Brossard 2025-05-12 · 1.9 km · Vendu 1 149 000 $ (4 936 $/m²) 232,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 678 $ · Ajust. superficie +32 081 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 168 859 $ Poids 13 % |
| 7 | 1805, Albert, Brossard 2025-05-12 · 1.9 km · Vendu 1 149 000 $ (4 936 $/m²) 232,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 678 $ · Ajust. superficie +32 081 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 168 859 $ Poids 13 % |
| 8 | 723, rue de Namur, Saint-Lambert 2024-12-12 · 1.9 km · Vendu 775 900 $ (3 344 $/m²) 232 m² · constr. 1994 Ajust. marché +148 826 $ · Ajust. superficie +23 076 $ · Ajust. âge −27 157 $ | 920 646 $ Poids 10 % |
| 9 | 2545, rue Arpin, Brossard 2026-07-23 · 2.4 km · Vendu 1 275 000 $ (5 092 $/m²) 250,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 711 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 135 789 $ Poids 7 % |
| 10 | 261, avenue du Finistère, Saint-Lambert 2024-07-12 · 1.7 km · Vendu 1 150 000 $ (5 376 $/m²) 213,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +189 267 $ · Ajust. superficie +85 753 $ · Ajust. âge +86 250 $ | 1 511 269 $ Poids 7 % |
| 11 | 5620, rue Auclair, Brossard 2025-08-13 · 2.4 km · Vendu 999 999 $ (3 855 $/m²) 259,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −26 214 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 956 361 $ Poids 6 % |
| 12 | 245, rue de Lorraine, Saint-Lambert 2024-07-31 · 1.9 km · Vendu 1 229 000 $ (5 735 $/m²) 214,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +202 268 $ · Ajust. superficie +90 325 $ · Ajust. âge +92 175 $ | 1 613 769 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.