1907 Rue STRATTON · Longueuil
Valeur estimée
594 600 $
Unifamiliale · 4 535 $/m² · 131,1 m² · constr. 1938 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 700 $
Rôle antérieur 301 900 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063994187300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621655
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 100 $
Valeur bâtiment
120 600 $
Rôle antérieur
301 900 $
ID provincial
58227063994187300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
574 000 $
$/m² médian
4 943
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 54 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 433, rue Empire, Longueuil 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 632 $/m²) 120,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 623 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 594 823 $ Poids 52 % |
| 2 | 521, rue Fairfield, Longueuil 2025-07-02 · 889 m · Vendu 310 861 $ (2 569 $/m²) 121 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 401 $ · Ajust. superficie +12 974 $ · Ajust. âge −31 086 $ | 309 150 $ Poids 46 % |
| 3 | 580, rue Patricia, Longueuil 2025-07-09 · 894 m · Vendu 587 000 $ (4 945 $/m²) 118,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +30 660 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 589 930 $ Poids 44 % |
| 4 | 396, rue Murray, Longueuil 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +1 141 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 503 510 $ Poids 40 % |
| 5 | 760, rue Barden, Longueuil 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (6 019 $/m²) 116,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +44 540 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 739 326 $ Poids 38 % |
| 6 | 674, rue Parker, Longueuil 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (4 827 $/m²) 132,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −3 620 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 580 450 $ Poids 38 % |
| 7 | 564, rue Patricia, Longueuil 2025-10-29 · 871 m · Vendu 620 000 $ (5 805 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +70 534 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 685 984 $ Poids 35 % |
| 8 | 270, rue Sexton, Longueuil 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 224 $/m²) 108,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +46 887 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 498 628 $ Poids 33 % |
| 9 | 85, rue Regent, Longueuil 2026-01-20 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (4 962 $/m²) 117,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +32 748 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 730 391 $ Poids 33 % |
| 10 | 579, rue Patricia, Longueuil 2025-08-15 · 936 m · Vendu 470 000 $ (4 401 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +53 469 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 515 280 $ Poids 30 % |
| 11 | 222, rue Emborne, Longueuil 2025-01-30 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 432 $/m²) 139,7 m² · constr. 1917 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −6 156 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 252 206 $ Poids 29 % |
| 12 | 728, rue Éva, Longueuil 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 51 695 $ (480 $/m²) 107,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 790 $ · Ajust. superficie +5 587 $ · Ajust. âge −5 169 $ | 56 902 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.