1891 Rue STRATTON · Longueuil
Valeur estimée
617 900 $
Unifamiliale · 7 094 $/m² · 87,1 m² · constr. 1984 · terrain 362,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
362,3 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 200 $
Rôle antérieur 325 700 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063994358700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621659
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 200 $
Valeur bâtiment
274 000 $
Rôle antérieur
325 700 $
ID provincial
58227063994358700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
572 000 $
$/m² médian
4 936
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 60 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 545, rue de Springfield, Longueuil 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (13 412 $/m²) 93,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −40 907 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 349 855 $ Poids 56 % |
| 2 | 636, rue Campbell, Longueuil 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 98 000 $ (1 330 $/m²) 73,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 909 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 116 709 $ Poids 40 % |
| 3 | 707, rue Anyon, Longueuil 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 168 571 $ (1 626 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 126 $ · Ajust. superficie −13 492 $ · Ajust. âge +16 857 $ | 174 062 $ Poids 33 % |
| 4 | 170, rue Evelyn, Longueuil 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (7 261 $/m²) 97,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie −36 303 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 802 198 $ Poids 32 % |
| 5 | 131, rue Templeton, Longueuil 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 870 000 $ (8 513 $/m²) 102,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −64 271 $ · Ajust. âge +82 650 $ | 899 349 $ Poids 30 % |
| 6 | 561, rue Miles, Longueuil 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (6 694 $/m²) 97,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −33 471 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 741 760 $ Poids 29 % |
| 7 | 707, rue Anyon, Longueuil 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 400 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −44 822 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 623 007 $ Poids 29 % |
| 8 | 723, rue Anyon, Longueuil 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 667 000 $ (6 432 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie −53 386 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 739 504 $ Poids 28 % |
| 9 | 600, rue Saville, Longueuil 2026-04-10 · 1.7 km · Vendu 574 000 $ (6 682 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +4 009 $ · Ajust. âge +34 440 $ | 635 753 $ Poids 25 % |
| 10 | 580, rue Queen, Longueuil 2025-07-30 · 1.4 km · Vendu 756 500 $ (7 735 $/m²) 97,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 912 $ · Ajust. superficie −41 383 $ · Ajust. âge +75 650 $ | 830 679 $ Poids 24 % |
| 11 | 5715, rue Angèle, Brossard 2026-04-16 · 1.8 km · Vendu 455 000 $ (5 666 $/m²) 80,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +19 265 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 538 238 $ Poids 22 % |
| 12 | 567, rue Miles, Longueuil 2025-04-30 · 1.4 km · Vendu 526 000 $ (5 346 $/m²) 98,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 962 $ · Ajust. superficie −30 202 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 618 360 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.