1879-1883 Rue GODIN · Longueuil
Valeur estimée
946 700 $
Unifamiliale · 5 649 $/m² · 167,6 m² · constr. 2021 · terrain 276,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
276,5 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
872 600 $
Rôle antérieur 709 300 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063995105000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
731934
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
138 300 $
Valeur bâtiment
734 300 $
Rôle antérieur
709 300 $
ID provincial
58227063995105000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 021 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 91 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 522, rue Dorothy, Longueuil 2025-07-28 · 836 m · Vendu 595 000 $ (3 383 $/m²) 175,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −14 038 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 639 129 $ Poids 52 % |
| 2 | 165, rue Evelyn, Longueuil 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (4 079 $/m²) 175,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie −15 703 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 829 459 $ Poids 50 % |
| 3 | 538, william-barfoot, Longueuil 2025-08-11 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (4 597 $/m²) 157,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +22 757 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 880 124 $ Poids 34 % |
| 4 | 561, rue Louis-Lamarre, Longueuil 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (4 698 $/m²) 155,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +28 655 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 899 299 $ Poids 31 % |
| 5 | 115, rue Régent, Longueuil 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 694 000 $ (3 982 $/m²) 174,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +57 308 $ · Ajust. superficie −13 338 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 807 369 $ Poids 29 % |
| 6 | 892, rue Nelan, Longueuil 2025-05-21 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (4 508 $/m²) 159,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +17 808 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 874 150 $ Poids 27 % |
| 7 | 314, rue Murray, Longueuil 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 547 000 $ (2 827 $/m²) 193,5 m² · constr. 1919 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −36 608 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 571 989 $ Poids 26 % |
| 8 | 214, rue Rolland, Longueuil 2025-07-21 · 1.5 km · Vendu 387 508 $ (2 282 $/m²) 169,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 445 $ · Ajust. superficie −2 510 $ · Ajust. âge +38 751 $ | 444 193 $ Poids 26 % |
| 9 | 897, rue Nelan, Longueuil 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 559 000 $ (3 227 $/m²) 173,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie −9 037 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 652 023 $ Poids 25 % |
| 10 | 789, rue Campbell, Longueuil 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (4 017 $/m²) 169,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −3 414 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 805 353 $ Poids 25 % |
| 11 | 383, rue Murray, Longueuil 2025-05-27 · 1.5 km · Vendu 686 000 $ (3 839 $/m²) 178,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +61 303 $ · Ajust. superficie −21 306 $ · Ajust. âge +68 600 $ | 794 597 $ Poids 24 % |
| 12 | 581, rue Patricia, Longueuil 2024-08-22 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (4 362 $/m²) 163,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +142 137 $ · Ajust. superficie +8 070 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 936 707 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.