1852 Rue GODIN · Longueuil
Valeur estimée
409 300 $
Unifamiliale · 6 307 $/m² · 64,9 m² · constr. 1948 · terrain 282,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
282,2 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 800 $
Rôle antérieur 201 200 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063995765400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621682
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 100 $
Valeur bâtiment
141 700 $
Rôle antérieur
201 200 $
ID provincial
58227063995765400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 848
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 13 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 636, rue Campbell, Longueuil 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 98 000 $ (1 330 $/m²) 73,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 851 $ · Ajust. âge −1 470 $ | 90 679 $ Poids 40 % |
| 2 | 3871, rue de Mont-Royal, Longueuil 2024-12-18 · 913 m · Vendu 400 000 $ (5 682 $/m²) 70,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −15 625 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 451 099 $ Poids 30 % |
| 3 | 655, rue Parker, Longueuil 2025-11-04 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (6 899 $/m²) 70,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −18 627 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 503 985 $ Poids 26 % |
| 4 | 1755, rue Albert, Brossard 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 515 000 $ (7 518 $/m²) 68,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −13 533 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 492 511 $ Poids 12 % |
| 5 | 5735, rue Angèle, Brossard 2025-06-03 · 1.8 km · Vendu 610 000 $ (8 243 $/m²) 74 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −37 507 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 595 415 $ Poids 12 % |
| 6 | 1690, rue Albert, Brossard 2026-04-16 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (5 984 $/m²) 63,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +4 189 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 390 116 $ Poids 12 % |
| 7 | 6310, rue Agathe, Brossard 2026-04-10 · 2.2 km · Vendu 408 000 $ (5 559 $/m²) 73,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 564 $ · Ajust. superficie −23 624 $ · Ajust. âge −12 240 $ | 388 700 $ Poids 9 % |
| 8 | 5709, rue Auclair, Brossard 2024-09-27 · 2.6 km · Vendu 355 000 $ (5 306 $/m²) 66,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie −5 306 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 417 763 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.