1855 Rue STRATTON · Longueuil
Valeur estimée
720 600 $
Unifamiliale · 4 664 $/m² · 154,5 m² · constr. 2021 · terrain 231,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
231,8 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 500 $
Rôle antérieur 418 500 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063995994100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
732201
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 900 $
Valeur bâtiment
488 600 $
Rôle antérieur
418 500 $
ID provincial
58227063995994100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
578 000 $
$/m² médian
4 927
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 74 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 538, william-barfoot, Longueuil 2025-08-11 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (4 597 $/m²) 157,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −7 356 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 850 012 $ Poids 38 % |
| 2 | 165, rue Evelyn, Longueuil 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (4 079 $/m²) 175,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie −42 419 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 802 744 $ Poids 37 % |
| 3 | 561, rue Louis-Lamarre, Longueuil 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (4 698 $/m²) 155,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −2 114 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 868 530 $ Poids 37 % |
| 4 | 892, rue Nelan, Longueuil 2025-05-21 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (4 508 $/m²) 159,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie −11 722 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 844 619 $ Poids 29 % |
| 5 | 222, rue Emborne, Longueuil 2025-01-30 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 432 $/m²) 139,7 m² · constr. 1917 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +10 594 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 268 956 $ Poids 25 % |
| 6 | 674, rue Parker, Longueuil 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (4 827 $/m²) 132,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +52 851 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 764 921 $ Poids 25 % |
| 7 | 467, rue de Springfield, Longueuil 2024-12-17 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 587 $/m²) 139,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +27 080 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 672 986 $ Poids 25 % |
| 8 | 396, rue Murray, Longueuil 2026-02-03 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +39 273 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 541 643 $ Poids 24 % |
| 9 | 27, rue Allan, Longueuil 2026-05-06 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (2 877 $/m²) 146 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +12 226 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 479 522 $ Poids 23 % |
| 10 | 115, rue Régent, Longueuil 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 694 000 $ (3 982 $/m²) 174,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +57 308 $ · Ajust. superficie −39 418 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 781 289 $ Poids 23 % |
| 11 | 214, rue Rolland, Longueuil 2025-07-21 · 1.5 km · Vendu 387 508 $ (2 282 $/m²) 169,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 445 $ · Ajust. superficie −17 458 $ · Ajust. âge +38 751 $ | 429 245 $ Poids 22 % |
| 12 | 266, rue des Vosges, Saint-Lambert 2026-07-31 · 1.8 km · Vendu 1 225 000 $ (7 773 $/m²) 157,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 048 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 335 452 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.