1824 Rue ALBERT · Longueuil
Valeur estimée
508 200 $
Unifamiliale · 5 958 $/m² · 85,3 m² · constr. 1956 · terrain 459,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 400 $
Rôle antérieur 258 800 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063996703800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621697
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 800 $
Valeur bâtiment
135 600 $
Rôle antérieur
258 800 $
ID provincial
58227063996703800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
578 000 $
$/m² médian
4 827
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 31 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1815, rue Soucy, Longueuil 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (4 798 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 879 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 376 846 $ Poids 52 % |
| 2 | 545, rue de Springfield, Longueuil 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (13 412 $/m²) 93,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −52 977 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 1 262 785 $ Poids 45 % |
| 3 | 636, rue Campbell, Longueuil 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 98 000 $ (1 330 $/m²) 73,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 712 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 108 162 $ Poids 37 % |
| 4 | 525, rue de Verchères, Longueuil 2025-07-15 · 999 m · Vendu 475 000 $ (4 726 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −35 920 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 466 515 $ Poids 28 % |
| 5 | 170, rue Evelyn, Longueuil 2025-05-09 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (7 261 $/m²) 97,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie −42 837 $ · Ajust. âge +24 675 $ | 749 838 $ Poids 25 % |
| 6 | 518, rue De Verchères, Longueuil 2025-03-14 · 944 m · Vendu 571 000 $ (5 682 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +76 482 $ · Ajust. superficie −43 180 $ · Ajust. âge +2 855 $ | 607 157 $ Poids 24 % |
| 7 | 951, rue du Centenaire, Longueuil 2026-07-07 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 912 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 479 888 $ Poids 24 % |
| 8 | 600, rue Saville, Longueuil 2026-04-10 · 1.8 km · Vendu 574 000 $ (6 682 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie −2 005 $ · Ajust. âge −45 920 $ | 549 379 $ Poids 23 % |
| 9 | 685, rue Massena, Longueuil 2025-07-08 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (5 821 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −1 746 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 484 633 $ Poids 23 % |
| 10 | 561, rue Miles, Longueuil 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (6 694 $/m²) 97,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −39 495 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 660 985 $ Poids 22 % |
| 11 | 131, rue Templeton, Longueuil 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 870 000 $ (8 513 $/m²) 102,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −71 932 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 769 888 $ Poids 21 % |
| 12 | 692, rue Massena, Longueuil 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 640 000 $ (7 033 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −20 044 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 602 522 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.