1799 Rue GEORGES · Longueuil
Valeur estimée
616 600 $
Unifamiliale · 3 732 $/m² · 165,2 m² · constr. 1947 · terrain 462,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 200 $
Rôle antérieur 322 000 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063997256300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621706
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 100 $
Valeur bâtiment
243 100 $
Rôle antérieur
322 000 $
ID provincial
58227063997256300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
564 500 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 59 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rue Fairfield, Longueuil 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (2 336 $/m²) 164,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +467 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 458 132 $ Poids 56 % |
| 2 | 1719, rue Soucy, Longueuil 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (4 537 $/m²) 159,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +12 250 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 694 184 $ Poids 43 % |
| 3 | 1665, rue Soucy, Longueuil 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (4 634 $/m²) 159,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +12 743 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 688 074 $ Poids 43 % |
| 4 | 522, rue Dorothy, Longueuil 2025-07-28 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (3 383 $/m²) 175,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −18 097 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 548 795 $ Poids 43 % |
| 5 | 315, rue Fairfield, Longueuil 2025-05-08 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 830 $/m²) 163,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +1 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 999 $ Poids 39 % |
| 6 | 165, rue Evelyn, Longueuil 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (4 079 $/m²) 175,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie −20 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 065 $ Poids 39 % |
| 7 | 118, rue Walker, Longueuil 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 998 000 $ (5 275 $/m²) 189,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 298 $ · Ajust. âge −99 800 $ | 834 902 $ Poids 31 % |
| 8 | 1681, rue Soucy, Longueuil 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (3 846 $/m²) 140,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +47 692 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 620 832 $ Poids 30 % |
| 9 | 538, william-barfoot, Longueuil 2025-08-11 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (4 597 $/m²) 157,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +17 240 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 729 607 $ Poids 29 % |
| 10 | 561, rue Louis-Lamarre, Longueuil 2025-10-27 · 1.6 km · Vendu 730 000 $ (4 698 $/m²) 155,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +23 018 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 747 662 $ Poids 27 % |
| 11 | 3680, rue Mance, Longueuil 2025-04-30 · 840 m · Vendu 455 000 $ (3 401 $/m²) 133,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie +53 389 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 523 408 $ Poids 26 % |
| 12 | 1845, rue Robillard, Longueuil 2024-12-13 · 1.2 km · Vendu 733 000 $ (4 371 $/m²) 167,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +140 597 $ · Ajust. superficie −5 464 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 794 833 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.