1786 Rue GEORGES · Longueuil
Valeur estimée
636 200 $
Unifamiliale · 6 117 $/m² · 104 m² · constr. 2005 · terrain 451,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,1 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 800 $
Rôle antérieur 422 700 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063997683600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683339
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 600 $
Valeur bâtiment
345 200 $
Rôle antérieur
422 700 $
ID provincial
58227063997683600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
571 500 $
$/m² médian
4 647
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 63 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 454, rue de Verchères, Longueuil 2026-07-17 · 970 m · Vendu 310 000 $ (3 085 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 398 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 346 398 $ Poids 64 % |
| 2 | 418, rue de Verchères, Longueuil 2026-06-16 · 948 m · Vendu 620 000 $ (5 647 $/m²) 109,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −16 375 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 673 443 $ Poids 63 % |
| 3 | 478, rue De Verchères, Longueuil 2026-05-08 · 988 m · Vendu 521 000 $ (5 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +9 072 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 588 742 $ Poids 62 % |
| 4 | 471, rue De Verchères, Longueuil 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (5 323 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +9 316 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 604 562 $ Poids 60 % |
| 5 | 376, rue Fairfield, Longueuil 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 985 $/m²) 94,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +19 726 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 466 933 $ Poids 47 % |
| 6 | 564, rue Patricia, Longueuil 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (5 805 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −8 127 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 731 323 $ Poids 47 % |
| 7 | 1650, rue Murray, Longueuil 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (5 158 $/m²) 97,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +15 733 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 616 047 $ Poids 46 % |
| 8 | 707, rue Anyon, Longueuil 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 168 571 $ (1 626 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 126 $ · Ajust. superficie +244 $ · Ajust. âge +16 857 $ | 187 798 $ Poids 45 % |
| 9 | 200, rue Maple, Longueuil 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 659 000 $ (7 124 $/m²) 92,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +40 965 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 774 175 $ Poids 45 % |
| 10 | 2049, rue Raymond, Longueuil 2025-08-28 · 972 m · Vendu 503 000 $ (4 424 $/m²) 113,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 536 $ · Ajust. superficie −21 456 $ · Ajust. âge +50 300 $ | 573 380 $ Poids 44 % |
| 11 | 1688, rue Soucy, Longueuil 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (5 303 $/m²) 105,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −4 242 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 529 219 $ Poids 44 % |
| 12 | 525, rue de Verchères, Longueuil 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 726 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +8 271 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 555 832 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.