1775 Rue LANGEVIN · Longueuil
Valeur estimée
584 300 $
Unifamiliale · 5 938 $/m² · 98,4 m² · constr. 1967 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 500 $
Rôle antérieur 389 500 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063998105400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621718
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 700 $
Valeur bâtiment
222 800 $
Rôle antérieur
389 500 $
ID provincial
58227063998105400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
543 500 $
$/m² médian
4 439
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 51 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3597, Grand Boulevard, Longueuil 2026-08-05 · 725 m · Vendu 525 000 $ (5 019 $/m²) 104,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 559 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 467 441 $ Poids 74 % |
| 2 | 1848, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-19 · 701 m · Vendu 535 000 $ (5 000 $/m²) 107 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −21 500 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 528 271 $ Poids 70 % |
| 3 | 1854-1856, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-15 · 704 m · Vendu 841 000 $ (7 687 $/m²) 109,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 605 $ · Ajust. superficie −42 281 $ · Ajust. âge −4 205 $ | 805 119 $ Poids 65 % |
| 4 | 454, rue de Verchères, Longueuil 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (3 085 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 239 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 325 361 $ Poids 61 % |
| 5 | 1879, rue Charles, Longueuil 2026-04-01 · 613 m · Vendu 575 000 $ (6 757 $/m²) 85,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +44 932 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 623 152 $ Poids 60 % |
| 6 | 478, rue De Verchères, Longueuil 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 521 000 $ (5 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −5 443 $ · Ajust. âge +31 260 $ | 553 386 $ Poids 58 % |
| 7 | 471, rue De Verchères, Longueuil 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 323 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −5 590 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 568 257 $ Poids 56 % |
| 8 | 418, rue de Verchères, Longueuil 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (5 647 $/m²) 109,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −32 186 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 632 832 $ Poids 51 % |
| 9 | 376, rue Fairfield, Longueuil 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 985 $/m²) 94,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +8 568 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 438 900 $ Poids 50 % |
| 10 | 200, rue Maple, Longueuil 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 659 000 $ (7 124 $/m²) 92,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +21 017 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 754 227 $ Poids 49 % |
| 11 | 1735, rue Régent, Longueuil 2025-06-16 · 855 m · Vendu 499 900 $ (4 725 $/m²) 105,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie −17 482 $ · Ajust. âge +34 993 $ | 558 690 $ Poids 46 % |
| 12 | 1650, rue Murray, Longueuil 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (5 158 $/m²) 97,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +1 290 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 561 203 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.