1751 Rue LANGEVIN · Longueuil
Valeur estimée
563 800 $
Unifamiliale · 4 618 $/m² · 122,1 m² · constr. 1965 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 100 $
Rôle antérieur 336 800 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063998438300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621725
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 300 $
Valeur bâtiment
242 800 $
Rôle antérieur
336 800 $
ID provincial
58227063998438300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 44 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1854-1856, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-15 · 716 m · Vendu 841 000 $ (7 687 $/m²) 109,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 605 $ · Ajust. superficie +48 815 $ · Ajust. âge −12 615 $ | 887 805 $ Poids 66 % |
| 2 | 1848, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-19 · 711 m · Vendu 535 000 $ (5 000 $/m²) 107 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +37 750 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 582 171 $ Poids 62 % |
| 3 | 3767, Grand Boulevard, Longueuil 2026-06-25 · 999 m · Vendu 225 000 $ (1 705 $/m²) 132 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −8 438 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 235 150 $ Poids 57 % |
| 4 | 3597, Grand Boulevard, Longueuil 2026-08-05 · 750 m · Vendu 525 000 $ (5 019 $/m²) 104,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 917 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 521 667 $ Poids 56 % |
| 5 | 3504, Grande Allée, Longueuil 2025-08-07 · 557 m · Vendu 462 500 $ (4 235 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 191 $ · Ajust. superficie +27 318 $ · Ajust. âge +11 563 $ | 539 572 $ Poids 55 % |
| 6 | 418, rue de Verchères, Longueuil 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (5 647 $/m²) 109,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +34 727 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 693 545 $ Poids 51 % |
| 7 | 3679, rue Mance, Longueuil 2025-06-10 · 921 m · Vendu 414 000 $ (3 360 $/m²) 123,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 186 $ · Ajust. superficie −1 848 $ · Ajust. âge +16 560 $ | 462 898 $ Poids 47 % |
| 8 | 211, rue Fairfield, Longueuil 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 579 000 $ (4 420 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −19 668 $ · Ajust. âge −31 845 $ | 534 788 $ Poids 47 % |
| 9 | 2049, rue Raymond, Longueuil 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 503 000 $ (4 424 $/m²) 113,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 536 $ · Ajust. superficie +18 580 $ · Ajust. âge −45 270 $ | 517 846 $ Poids 41 % |
| 10 | 1733, Balmoral, Longueuil 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +13 147 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 601 922 $ Poids 40 % |
| 11 | 1739, rue Soucy, Longueuil 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 618 000 $ (5 091 $/m²) 121,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 197 $ · Ajust. superficie +1 782 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 605 178 $ Poids 39 % |
| 12 | 433, rue Empire, Longueuil 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (4 632 $/m²) 120,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 779 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 618 779 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.