2908-2910 Rue MACKAY · Longueuil
Valeur estimée
624 200 $
Unifamiliale · 4 497 $/m² · 138,8 m² · constr. 1954 · terrain 432 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
432 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 300 $
Rôle antérieur 303 900 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064000665500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621750
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
292 300 $
Rôle antérieur
303 900 $
ID provincial
58227064000665500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 390
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 61 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue Fairfield, Longueuil 2026-05-22 · 753 m · Vendu 579 000 $ (4 420 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +17 237 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 545 638 $ Poids 72 % |
| 2 | 214, Fairfield, Longueuil 2026-05-29 · 706 m · Vendu 824 000 $ (5 475 $/m²) 150,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie −32 029 $ · Ajust. âge +82 400 $ | 884 761 $ Poids 70 % |
| 3 | 208, chemin Saint-Charles, Longueuil 2026-05-26 · 697 m · Vendu 625 000 $ (5 213 $/m²) 119,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +49 260 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 654 016 $ Poids 59 % |
| 4 | 59, rue Tisseur, Longueuil 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +15 934 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 265 193 $ Poids 43 % |
| 5 | 418, Wickham, Saint-Lambert 2026-02-18 · 1.4 km · Vendu 733 500 $ (5 180 $/m²) 141,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 180 $ · Ajust. superficie −7 252 $ · Ajust. âge −18 337 $ | 768 090 $ Poids 37 % |
| 6 | 275, rue Murray, Longueuil 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (5 723 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +27 185 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 817 173 $ Poids 34 % |
| 7 | 162, chemin Saint-Charles, Longueuil 2025-05-30 · 838 m · Vendu 982 000 $ (8 336 $/m²) 117,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +87 754 $ · Ajust. superficie +87 530 $ · Ajust. âge +34 370 $ | 1 191 654 $ Poids 34 % |
| 8 | 433, rue Empire, Longueuil 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (4 632 $/m²) 120,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 456 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 657 456 $ Poids 32 % |
| 9 | 396, rue Murray, Longueuil 2026-02-03 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +13 689 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 516 058 $ Poids 32 % |
| 10 | 33, rue Greenfield, Longueuil 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (5 473 $/m²) 121,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +47 344 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 777 289 $ Poids 32 % |
| 11 | 53, boulevard Churchill, Longueuil 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (3 780 $/m²) 116,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +42 337 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 503 285 $ Poids 32 % |
| 12 | 55, rue Jeannette, Longueuil 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 117 $/m²) 120,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +28 834 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 416 119 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.