2965 GRAND BOULEVARD · Longueuil
Valeur estimée
503 300 $
Unifamiliale · 6 260 $/m² · 80,4 m² · constr. 1947 · terrain 452,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 700 $
Rôle antérieur 253 400 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064000691100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621751
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 500 $
Valeur bâtiment
185 200 $
Rôle antérieur
253 400 $
ID provincial
58227064000691100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 30 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 421, rue de Verchères, Longueuil 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (8 020 $/m²) 79,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +2 406 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 612 076 $ Poids 57 % |
| 2 | 3375, rue Mackay, Longueuil 2026-07-17 · 842 m · Vendu 622 000 $ (6 645 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 859 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 515 941 $ Poids 47 % |
| 3 | 1879, rue Charles, Longueuil 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (6 757 $/m²) 85,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −15 878 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 524 966 $ Poids 43 % |
| 4 | 42, rue Jeannette, Longueuil 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 920 $/m²) 87,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −17 220 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 433 238 $ Poids 38 % |
| 5 | 286, Empire, Longueuil 2025-04-04 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (5 109 $/m²) 82,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −4 599 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 513 265 $ Poids 38 % |
| 6 | 124, rue Greenfield, Longueuil 2026-06-10 · 926 m · Vendu 685 000 $ (7 121 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −56 253 $ · Ajust. âge −51 375 $ | 586 010 $ Poids 36 % |
| 7 | 200, rue Maple, Longueuil 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 659 000 $ (7 124 $/m²) 92,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −43 102 $ · Ajust. âge +6 590 $ | 630 798 $ Poids 35 % |
| 8 | 376, rue Fairfield, Longueuil 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 985 $/m²) 94,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −27 298 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 365 534 $ Poids 34 % |
| 9 | 21, rue King-Edward, Longueuil 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (6 500 $/m²) 70 m² · constr. 1947 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie +33 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 319 $ Poids 25 % |
| 10 | 636, rue Campbell, Longueuil 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 98 000 $ (1 330 $/m²) 73,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 455 $ · Ajust. âge −1 960 $ | 100 495 $ Poids 23 % |
| 11 | 545, rue de Springfield, Longueuil 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 1 250 000 $ (13 412 $/m²) 93,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −85 837 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 1 173 675 $ Poids 23 % |
| 12 | 3839, Mance St, Longueuil 2025-08-29 · 1.7 km · Vendu 485 000 $ (6 202 $/m²) 78,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +6 822 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 514 897 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.