2971 GRAND BOULEVARD · Longueuil
Valeur estimée
524 900 $
Unifamiliale · 6 378 $/m² · 82,3 m² · constr. 1958 · terrain 452,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 000 $
Rôle antérieur 304 000 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064000800100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621753
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 500 $
Valeur bâtiment
189 500 $
Rôle antérieur
304 000 $
ID provincial
58227064000800100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 430
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 35 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 421, rue de Verchères, Longueuil 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (8 020 $/m²) 79,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +10 025 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 654 895 $ Poids 57 % |
| 2 | 3375, rue Mackay, Longueuil 2026-07-17 · 827 m · Vendu 622 000 $ (6 645 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 546 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 522 254 $ Poids 54 % |
| 3 | 1879, rue Charles, Longueuil 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (6 757 $/m²) 85,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −9 459 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 542 885 $ Poids 46 % |
| 4 | 124, rue Greenfield, Longueuil 2026-06-10 · 928 m · Vendu 685 000 $ (7 121 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −49 488 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 630 450 $ Poids 43 % |
| 5 | 42, rue Jeannette, Longueuil 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 920 $/m²) 87,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −12 546 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 461 562 $ Poids 41 % |
| 6 | 200, rue Maple, Longueuil 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 659 000 $ (7 124 $/m²) 92,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −36 334 $ · Ajust. âge +42 835 $ | 673 811 $ Poids 40 % |
| 7 | 376, rue Fairfield, Longueuil 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 985 $/m²) 94,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −23 512 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 389 945 $ Poids 40 % |
| 8 | 286, Empire, Longueuil 2025-04-04 · 1000 m · Vendu 420 000 $ (5 109 $/m²) 82,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +255 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 518 119 $ Poids 39 % |
| 9 | 192, rue de Verchères, Longueuil 2025-05-05 · 552 m · Vendu 525 000 $ (5 374 $/m²) 97,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −41 377 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 535 789 $ Poids 32 % |
| 10 | 545, rue de Springfield, Longueuil 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 1 250 000 $ (13 412 $/m²) 93,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −73 095 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 1 255 167 $ Poids 27 % |
| 11 | 30, rue King-Edward, Longueuil 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 943 $/m²) 97,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −15 056 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 208 904 $ Poids 27 % |
| 12 | 335, rue de Verchères, Longueuil 2025-05-30 · 868 m · Vendu 590 000 $ (6 002 $/m²) 98,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −48 016 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 600 608 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.