2974 Rue MACKAY · Longueuil
Valeur estimée
664 400 $
Unifamiliale · 4 649 $/m² · 142,9 m² · constr. 1925 · terrain 905,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 000 $
Rôle antérieur 403 900 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064000952700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621754
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 500 $
Valeur bâtiment
230 500 $
Rôle antérieur
403 900 $
ID provincial
58227064000952700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 67 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, Fairfield, Longueuil 2026-05-29 · 687 m · Vendu 824 000 $ (5 475 $/m²) 150,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie −20 805 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 834 185 $ Poids 76 % |
| 2 | 211, rue Fairfield, Longueuil 2026-05-22 · 736 m · Vendu 579 000 $ (4 420 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +26 298 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 554 699 $ Poids 69 % |
| 3 | 208, chemin Saint-Charles, Longueuil 2026-05-26 · 698 m · Vendu 625 000 $ (5 213 $/m²) 119,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +59 946 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 630 327 $ Poids 52 % |
| 4 | 59, rue Tisseur, Longueuil 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +20 319 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 269 577 $ Poids 39 % |
| 5 | 418, Wickham, Saint-Lambert 2026-02-18 · 1.4 km · Vendu 733 500 $ (5 180 $/m²) 141,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 180 $ · Ajust. superficie +3 367 $ · Ajust. âge −73 350 $ | 723 697 $ Poids 37 % |
| 6 | 392, rue Fairfield, Longueuil 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 336 $/m²) 164,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −25 581 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 420 534 $ Poids 37 % |
| 7 | 275, rue Murray, Longueuil 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (5 723 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +38 917 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 773 405 $ Poids 33 % |
| 8 | 315, rue Fairfield, Longueuil 2025-05-08 · 925 m · Vendu 300 000 $ (1 830 $/m²) 163,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −19 219 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 277 590 $ Poids 31 % |
| 9 | 396, rue Murray, Longueuil 2026-02-03 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +20 370 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 507 864 $ Poids 31 % |
| 10 | 168, rue James-E.-Davis, Longueuil 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (4 103 $/m²) 131,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +23 184 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 557 440 $ Poids 30 % |
| 11 | 162, chemin Saint-Charles, Longueuil 2025-05-30 · 838 m · Vendu 982 000 $ (8 336 $/m²) 117,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +87 754 $ · Ajust. superficie +104 619 $ · Ajust. âge −98 200 $ | 1 076 173 $ Poids 30 % |
| 12 | 433, rue Empire, Longueuil 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (4 632 $/m²) 120,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 951 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 585 751 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.