2843 Rue MACKAY · Longueuil
Valeur estimée
610 200 $
Unifamiliale · 4 419 $/m² · 138,1 m² · constr. 1947 · terrain 558,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,9 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 100 $
Rôle antérieur 340 700 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064001156500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621755
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 700 $
Valeur bâtiment
180 400 $
Rôle antérieur
340 700 $
ID provincial
58227064001156500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
572 000 $
$/m² médian
4 306
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 58 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue Fairfield, Longueuil 2026-05-22 · 848 m · Vendu 579 000 $ (4 420 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +15 690 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 544 091 $ Poids 68 % |
| 2 | 214, Fairfield, Longueuil 2026-05-29 · 806 m · Vendu 824 000 $ (5 475 $/m²) 150,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie −33 946 $ · Ajust. âge +82 400 $ | 882 845 $ Poids 65 % |
| 3 | 208, chemin Saint-Charles, Longueuil 2026-05-26 · 755 m · Vendu 625 000 $ (5 213 $/m²) 119,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +47 435 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 630 316 $ Poids 58 % |
| 4 | 1925, rue Langevin, Longueuil 2025-11-24 · 836 m · Vendu 635 000 $ (5 032 $/m²) 126,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +29 939 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 660 209 $ Poids 56 % |
| 5 | 146, rue King-Edward, Longueuil 2025-06-27 · 800 m · Vendu 645 000 $ (4 977 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +21 152 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 654 913 $ Poids 50 % |
| 6 | 3480, rue Windsor, Longueuil 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (3 134 $/m²) 142 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −6 111 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 431 150 $ Poids 45 % |
| 7 | 59, rue Tisseur, Longueuil 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +15 186 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 264 444 $ Poids 41 % |
| 8 | 912, avenue Victoria, Saint-Lambert 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 1 062 000 $ (7 569 $/m²) 140,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 391 $ · Ajust. superficie −8 326 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 1 040 515 $ Poids 39 % |
| 9 | 3280, rue Mackay, Longueuil 2025-06-27 · 776 m · Vendu 405 000 $ (3 470 $/m²) 116,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +37 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 577 $ Poids 37 % |
| 10 | 418, Wickham, Saint-Lambert 2026-02-18 · 1.5 km · Vendu 733 500 $ (5 180 $/m²) 141,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 180 $ · Ajust. superficie −9 065 $ · Ajust. âge −44 010 $ | 740 605 $ Poids 36 % |
| 11 | 162, chemin Saint-Charles, Longueuil 2025-05-30 · 895 m · Vendu 982 000 $ (8 336 $/m²) 117,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +87 754 $ · Ajust. superficie +84 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 154 366 $ Poids 33 % |
| 12 | 55, rue Jeannette, Longueuil 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 117 $/m²) 120,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +27 743 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 401 903 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.