2861 Rue MACKAY · Longueuil
Valeur estimée
748 400 $
Unifamiliale · 5 019 $/m² · 149,1 m² · constr. 1998 · terrain 747,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,3 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 100 $
Rôle antérieur 539 300 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064001504000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621760
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 800 $
Valeur bâtiment
358 300 $
Rôle antérieur
539 300 $
ID provincial
58227064001504000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 306
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 77 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, Fairfield, Longueuil 2026-05-29 · 787 m · Vendu 824 000 $ (5 475 $/m²) 150,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie −3 833 $ · Ajust. âge +82 400 $ | 912 958 $ Poids 75 % |
| 2 | 211, rue Fairfield, Longueuil 2026-05-22 · 831 m · Vendu 579 000 $ (4 420 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 684 201 $ Poids 57 % |
| 3 | 3480, rue Windsor, Longueuil 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (3 134 $/m²) 142 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +11 125 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 506 236 $ Poids 46 % |
| 4 | 208, chemin Saint-Charles, Longueuil 2026-05-26 · 753 m · Vendu 625 000 $ (5 213 $/m²) 119,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +76 105 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 771 486 $ Poids 41 % |
| 5 | 146, rue King-Edward, Longueuil 2025-06-27 · 809 m · Vendu 645 000 $ (4 977 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +48 524 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 682 286 $ Poids 40 % |
| 6 | 392, rue Fairfield, Longueuil 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (2 336 $/m²) 164,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −18 339 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 439 326 $ Poids 40 % |
| 7 | 912, avenue Victoria, Saint-Lambert 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 1 062 000 $ (7 569 $/m²) 140,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 391 $ · Ajust. superficie +33 306 $ · Ajust. âge +106 200 $ | 1 214 897 $ Poids 36 % |
| 8 | 315, rue Fairfield, Longueuil 2025-05-08 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (1 830 $/m²) 163,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −13 545 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 264 $ Poids 34 % |
| 9 | 418, Wickham, Saint-Lambert 2026-02-18 · 1.5 km · Vendu 733 500 $ (5 180 $/m²) 141,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 180 $ · Ajust. superficie +19 425 $ · Ajust. âge +73 350 $ | 886 455 $ Poids 34 % |
| 10 | 3367, Grand-Boulevard, Longueuil 2025-02-06 · 927 m · Vendu 129 840 $ (793 $/m²) 163,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 283 $ · Ajust. superficie −5 790 $ · Ajust. âge +12 984 $ | 161 317 $ Poids 32 % |
| 11 | 59, rue Tisseur, Longueuil 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +26 949 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 329 208 $ Poids 31 % |
| 12 | 340, avenue Hickson, Saint-Lambert 2026-05-12 · 1.6 km · Vendu 1 000 000 $ (7 097 $/m²) 140,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +29 099 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 141 708 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.