2792 GRANDE ALLÉE · Longueuil
Valeur estimée
480 700 $
Unifamiliale · 4 895 $/m² · 98,2 m² · constr. 2011 · terrain 171,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
171,1 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 200 $
Rôle antérieur 239 200 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064002032600012792
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
712244
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 600 $
Valeur bâtiment
232 600 $
Rôle antérieur
239 200 $
ID provincial
58227064002032600012792
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 271
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 25 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, Rue Jeannette, Longueuil 2026-06-17 · 841 m · Vendu 450 000 $ (4 717 $/m²) 95,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +6 604 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 507 278 $ Poids 71 % |
| 2 | 176, rue Greenfield, Longueuil 2026-06-01 · 875 m · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −14 258 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 653 308 $ Poids 67 % |
| 3 | 140, rue de Springfield, Longueuil 2026-06-30 · 852 m · Vendu 590 000 $ (5 504 $/m²) 107,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −24 767 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 631 673 $ Poids 63 % |
| 4 | 124, rue Greenfield, Longueuil 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (7 121 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +7 121 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 769 258 $ Poids 61 % |
| 5 | 3375, rue Mackay, Longueuil 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 622 000 $ (6 645 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 284 $ · Ajust. âge +62 200 $ | 699 484 $ Poids 60 % |
| 6 | 192, rue de Verchères, Longueuil 2025-05-05 · 757 m · Vendu 525 000 $ (5 374 $/m²) 97,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +1 343 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 625 759 $ Poids 50 % |
| 7 | 185, rue de Verchères, Longueuil 2025-06-03 · 765 m · Vendu 638 000 $ (6 076 $/m²) 105 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 683 $ · Ajust. superficie −20 659 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 733 824 $ Poids 49 % |
| 8 | 125, rue Jeannette, Longueuil 2025-07-16 · 916 m · Vendu 427 000 $ (4 636 $/m²) 92,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 528 $ · Ajust. superficie +14 141 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 506 369 $ Poids 47 % |
| 9 | 1896, rue Langevin, Longueuil 2025-08-08 · 945 m · Vendu 500 000 $ (5 612 $/m²) 89,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +25 533 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 616 821 $ Poids 44 % |
| 10 | 376, rue Fairfield, Longueuil 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 985 $/m²) 94,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +8 170 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 455 376 $ Poids 43 % |
| 11 | 30, rue King-Edward, Longueuil 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (1 943 $/m²) 97,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +389 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 226 249 $ Poids 43 % |
| 12 | 454, rue de Verchères, Longueuil 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (3 085 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 547 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 337 453 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.