2986 Rue MACKAY · Longueuil
Valeur estimée
540 500 $
Unifamiliale · 4 696 $/m² · 115,1 m² · constr. 2022 · terrain 140,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
140,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 900 $
Rôle antérieur 290 100 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064010230100012986
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
733527
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 200 $
Valeur bâtiment
340 700 $
Rôle antérieur
290 100 $
ID provincial
58227064010230100012986
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
4 420
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 38 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, chemin Saint-Charles, Longueuil 2026-05-26 · 700 m · Vendu 625 000 $ (5 213 $/m²) 119,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −12 510 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 682 871 $ Poids 77 % |
| 2 | 140, rue de Springfield, Longueuil 2026-06-30 · 721 m · Vendu 590 000 $ (5 504 $/m²) 107,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +21 740 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 678 179 $ Poids 73 % |
| 3 | 176, rue Greenfield, Longueuil 2026-06-01 · 807 m · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +34 918 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 702 483 $ Poids 62 % |
| 4 | 418, rue de Verchères, Longueuil 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (5 647 $/m²) 109,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +14 964 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 704 782 $ Poids 59 % |
| 5 | 211, rue Fairfield, Longueuil 2026-05-22 · 721 m · Vendu 579 000 $ (4 420 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −35 138 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 609 063 $ Poids 57 % |
| 6 | 188, Springfield, Longueuil 2025-05-28 · 751 m · Vendu 460 000 $ (4 021 $/m²) 114,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +1 407 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 548 514 $ Poids 52 % |
| 7 | 185, rue de Verchères, Longueuil 2025-06-03 · 591 m · Vendu 638 000 $ (6 076 $/m²) 105 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 683 $ · Ajust. superficie +30 685 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 785 168 $ Poids 52 % |
| 8 | 217, rue Oak, Longueuil 2025-06-12 · 841 m · Vendu 390 000 $ (3 448 $/m²) 113,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +3 448 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 464 653 $ Poids 50 % |
| 9 | 53, boulevard Churchill, Longueuil 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (3 780 $/m²) 116,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −2 457 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 487 091 $ Poids 49 % |
| 10 | 162, chemin Saint-Charles, Longueuil 2025-05-30 · 839 m · Vendu 982 000 $ (8 336 $/m²) 117,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +87 754 $ · Ajust. superficie −11 254 $ · Ajust. âge +98 200 $ | 1 156 700 $ Poids 49 % |
| 11 | 59, rue Tisseur, Longueuil 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −9 411 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 292 848 $ Poids 48 % |
| 12 | 3597, Grand Boulevard, Longueuil 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 019 $/m²) 104,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 350 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 603 850 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.