2969 Rue MACKAY · Longueuil
Valeur estimée
505 200 $
Unifamiliale · 6 087 $/m² · 83 m² · constr. 1927 · terrain 520,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,9 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 500 $
Rôle antérieur 264 600 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064010355800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621788
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 200 $
Valeur bâtiment
109 300 $
Rôle antérieur
264 600 $
ID provincial
58227064010355800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 372
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 30 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1859, rue Godin, Longueuil 2026-01-15 · 937 m · Vendu 440 000 $ (5 353 $/m²) 82,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +2 141 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 454 264 $ Poids 61 % |
| 2 | 3375, rue Mackay, Longueuil 2026-07-17 · 823 m · Vendu 622 000 $ (6 645 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 220 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 524 580 $ Poids 57 % |
| 3 | 421, rue de Verchères, Longueuil 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (8 020 $/m²) 79,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +12 832 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 596 902 $ Poids 54 % |
| 4 | 1879, rue Charles, Longueuil 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (6 757 $/m²) 85,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −7 095 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 533 750 $ Poids 47 % |
| 5 | 124, rue Greenfield, Longueuil 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (7 121 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −46 996 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 578 142 $ Poids 42 % |
| 6 | 376, rue Fairfield, Longueuil 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 985 $/m²) 94,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −22 117 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 350 089 $ Poids 40 % |
| 7 | 200, rue Maple, Longueuil 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 659 000 $ (7 124 $/m²) 92,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −33 841 $ · Ajust. âge −59 310 $ | 574 159 $ Poids 39 % |
| 8 | 42, rue Jeannette, Longueuil 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 920 $/m²) 87,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −10 824 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 411 684 $ Poids 38 % |
| 9 | 286, Empire, Longueuil 2025-04-04 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (5 109 $/m²) 82,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +2 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 907 $ Poids 37 % |
| 10 | 192, rue de Verchères, Longueuil 2025-05-05 · 623 m · Vendu 525 000 $ (5 374 $/m²) 97,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −39 496 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 479 920 $ Poids 33 % |
| 11 | 335, rue de Verchères, Longueuil 2025-05-30 · 920 m · Vendu 590 000 $ (6 002 $/m²) 98,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −45 916 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 537 808 $ Poids 27 % |
| 12 | 545, rue de Springfield, Longueuil 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 1 250 000 $ (13 412 $/m²) 93,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −68 401 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 072 361 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.