2987 Rue MACKAY · Longueuil
Valeur estimée
576 700 $
Unifamiliale · 4 954 $/m² · 116,4 m² · constr. 1963 · terrain 452,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 000 $
Rôle antérieur 341 100 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064010583700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621793
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 500 $
Valeur bâtiment
203 500 $
Rôle antérieur
341 100 $
ID provincial
58227064010583700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 430
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 49 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, chemin Saint-Charles, Longueuil 2026-05-26 · 749 m · Vendu 625 000 $ (5 213 $/m²) 119,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −9 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 759 $ Poids 75 % |
| 2 | 140, rue de Springfield, Longueuil 2026-06-30 · 771 m · Vendu 590 000 $ (5 504 $/m²) 107,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +25 317 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 652 257 $ Poids 69 % |
| 3 | 211, rue Fairfield, Longueuil 2026-05-22 · 767 m · Vendu 579 000 $ (4 420 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −32 265 $ · Ajust. âge −37 635 $ | 516 401 $ Poids 59 % |
| 4 | 176, rue Greenfield, Longueuil 2026-06-01 · 856 m · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +38 700 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 658 266 $ Poids 58 % |
| 5 | 418, rue de Verchères, Longueuil 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (5 647 $/m²) 109,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +18 634 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 671 252 $ Poids 56 % |
| 6 | 188, Springfield, Longueuil 2025-05-28 · 799 m · Vendu 460 000 $ (4 021 $/m²) 114,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +4 021 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 551 128 $ Poids 50 % |
| 7 | 185, rue de Verchères, Longueuil 2025-06-03 · 639 m · Vendu 638 000 $ (6 076 $/m²) 105 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 683 $ · Ajust. superficie +34 634 $ · Ajust. âge +25 520 $ | 750 838 $ Poids 49 % |
| 8 | 217, rue Oak, Longueuil 2025-06-12 · 882 m · Vendu 390 000 $ (3 448 $/m²) 113,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +5 690 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 466 894 $ Poids 48 % |
| 9 | 162, chemin Saint-Charles, Longueuil 2025-05-30 · 889 m · Vendu 982 000 $ (8 336 $/m²) 117,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +87 754 $ · Ajust. superficie −5 835 $ · Ajust. âge +78 560 $ | 1 142 479 $ Poids 47 % |
| 10 | 53, boulevard Churchill, Longueuil 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (3 780 $/m²) 116,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 480 748 $ Poids 47 % |
| 11 | 59, rue Tisseur, Longueuil 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −8 021 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 247 863 $ Poids 47 % |
| 12 | 3597, Grand Boulevard, Longueuil 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 019 $/m²) 104,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 613 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 502 113 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.