2993-2995 Rue MACKAY · Longueuil
Valeur estimée
542 700 $
Unifamiliale · 4 143 $/m² · 131 m² · constr. 1925 · terrain 452,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 400 $
Rôle antérieur 267 400 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064010692600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621795
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
226 500 $
Valeur bâtiment
167 900 $
Rôle antérieur
267 400 $
ID provincial
58227064010692600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 439
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 39 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue Fairfield, Longueuil 2026-05-22 · 762 m · Vendu 579 000 $ (4 420 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 528 401 $ Poids 76 % |
| 2 | 208, chemin Saint-Charles, Longueuil 2026-05-26 · 751 m · Vendu 625 000 $ (5 213 $/m²) 119,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +28 930 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 599 311 $ Poids 68 % |
| 3 | 214, Fairfield, Longueuil 2026-05-29 · 710 m · Vendu 824 000 $ (5 475 $/m²) 150,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie −53 382 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 801 608 $ Poids 55 % |
| 4 | 59, rue Tisseur, Longueuil 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +7 593 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 256 851 $ Poids 48 % |
| 5 | 140, rue de Springfield, Longueuil 2026-06-30 · 770 m · Vendu 590 000 $ (5 504 $/m²) 107,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +65 494 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 603 934 $ Poids 45 % |
| 6 | 162, chemin Saint-Charles, Longueuil 2025-05-30 · 890 m · Vendu 982 000 $ (8 336 $/m²) 117,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +87 754 $ · Ajust. superficie +55 019 $ · Ajust. âge −98 200 $ | 1 026 573 $ Poids 40 % |
| 7 | 433, rue Empire, Longueuil 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (4 632 $/m²) 120,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 391 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 558 191 $ Poids 40 % |
| 8 | 418, rue de Verchères, Longueuil 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (5 647 $/m²) 109,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +59 854 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 625 672 $ Poids 40 % |
| 9 | 188, Springfield, Longueuil 2025-05-28 · 795 m · Vendu 460 000 $ (4 021 $/m²) 114,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +33 374 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 499 981 $ Poids 39 % |
| 10 | 53, boulevard Churchill, Longueuil 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (3 780 $/m²) 116,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +27 595 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 429 143 $ Poids 39 % |
| 11 | 217, rue Oak, Longueuil 2025-06-12 · 874 m · Vendu 390 000 $ (3 448 $/m²) 113,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +30 862 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 462 817 $ Poids 36 % |
| 12 | 275, rue Murray, Longueuil 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (5 723 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +4 865 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 739 353 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.