2990 GRANDE ALLÉE · Longueuil
Valeur estimée
459 600 $
Unifamiliale · 4 879 $/m² · 94,2 m² · constr. 2004 · terrain 198,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
198,7 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 700 $
Rôle antérieur 204 500 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064010775900012990
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683241
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 400 $
Valeur bâtiment
192 300 $
Rôle antérieur
204 500 $
ID provincial
58227064010775900012990
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
4 394
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 21 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3375, rue Mackay, Longueuil 2026-07-17 · 793 m · Vendu 622 000 $ (6 645 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 994 $ · Ajust. âge +62 200 $ | 686 194 $ Poids 75 % |
| 2 | 124, rue Greenfield, Longueuil 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (7 121 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −7 121 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 755 017 $ Poids 61 % |
| 3 | 176, rue Greenfield, Longueuil 2026-06-01 · 885 m · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −25 897 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 641 669 $ Poids 60 % |
| 4 | 140, rue de Springfield, Longueuil 2026-06-30 · 800 m · Vendu 590 000 $ (5 504 $/m²) 107,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −35 774 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 620 665 $ Poids 55 % |
| 5 | 376, rue Fairfield, Longueuil 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 985 $/m²) 94,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +199 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 447 406 $ Poids 53 % |
| 6 | 192, rue de Verchères, Longueuil 2025-05-05 · 640 m · Vendu 525 000 $ (5 374 $/m²) 97,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −9 404 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 615 012 $ Poids 53 % |
| 7 | 454, rue de Verchères, Longueuil 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 085 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 716 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 331 284 $ Poids 49 % |
| 8 | 1859, rue Godin, Longueuil 2026-01-15 · 901 m · Vendu 440 000 $ (5 353 $/m²) 82,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +32 117 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 556 839 $ Poids 49 % |
| 9 | 200, rue Maple, Longueuil 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 659 000 $ (7 124 $/m²) 92,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +6 056 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 739 265 $ Poids 49 % |
| 10 | 478, rue De Verchères, Longueuil 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 521 000 $ (5 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −16 330 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 563 340 $ Poids 46 % |
| 11 | 471, rue De Verchères, Longueuil 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (5 323 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −16 769 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 578 478 $ Poids 46 % |
| 12 | 185, rue de Verchères, Longueuil 2025-06-03 · 668 m · Vendu 638 000 $ (6 076 $/m²) 105 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 683 $ · Ajust. superficie −32 811 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 721 672 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.