1966 Rue WOLFE · Longueuil
Valeur estimée
552 600 $
Unifamiliale · 4 899 $/m² · 112,8 m² · constr. 1952 · terrain 452,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 700 $
Rôle antérieur 273 400 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064011499000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621805
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 500 $
Valeur bâtiment
202 200 $
Rôle antérieur
273 400 $
ID provincial
58227064011499000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 198
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 41 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue de Springfield, Longueuil 2026-06-30 · 890 m · Vendu 590 000 $ (5 504 $/m²) 107,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +15 410 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 609 900 $ Poids 67 % |
| 2 | 208, chemin Saint-Charles, Longueuil 2026-05-26 · 854 m · Vendu 625 000 $ (5 213 $/m²) 119,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −18 505 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 580 001 $ Poids 67 % |
| 3 | 176, rue Greenfield, Longueuil 2026-06-01 · 948 m · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +28 225 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 614 791 $ Poids 59 % |
| 4 | 3280, rue Mackay, Longueuil 2025-06-27 · 713 m · Vendu 405 000 $ (3 470 $/m²) 116,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −6 767 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 441 801 $ Poids 56 % |
| 5 | 1925, rue Langevin, Longueuil 2025-11-24 · 752 m · Vendu 635 000 $ (5 032 $/m²) 126,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −33 712 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 596 558 $ Poids 54 % |
| 6 | 418, rue de Verchères, Longueuil 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (5 647 $/m²) 109,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +8 470 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 626 988 $ Poids 50 % |
| 7 | 81, rue Charron, Longueuil 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 452 000 $ (3 814 $/m²) 118,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −10 871 $ · Ajust. âge +9 040 $ | 455 869 $ Poids 49 % |
| 8 | 185, rue de Verchères, Longueuil 2025-06-03 · 774 m · Vendu 638 000 $ (6 076 $/m²) 105 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 683 $ · Ajust. superficie +23 697 $ · Ajust. âge −9 570 $ | 704 811 $ Poids 48 % |
| 9 | 150, Rue Jeannette, Longueuil 2026-06-17 · 934 m · Vendu 450 000 $ (4 717 $/m²) 95,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +41 038 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 485 462 $ Poids 46 % |
| 10 | 188, Springfield, Longueuil 2025-05-28 · 932 m · Vendu 460 000 $ (4 021 $/m²) 114,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −3 217 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 525 490 $ Poids 46 % |
| 11 | 211, rue Fairfield, Longueuil 2026-05-22 · 907 m · Vendu 579 000 $ (4 420 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −40 221 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 488 180 $ Poids 45 % |
| 12 | 3375, rue Mackay, Longueuil 2026-07-17 · 909 m · Vendu 622 000 $ (6 645 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 795 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 623 595 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.